2021年4月13日 星期二

房地產知識 | 貸款 | 央行打炒房再出手,第3戶可貸成數再緊縮


央行今(18)日宣布重貼現率停留在1.125%的歷史最低點,利率累計已連凍4季;針對中央打房政策,央行配合加碼,規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成;自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成;第4戶降至5;買豪宅最高成數也由6成降至5.5成;新增第4(係指名下已有3戶房貸者)以上之豪宅最高成數由6成降至4成。
 

2021年3月23日 星期二

居家修繕 | 捲髮器 | 歷史悠久的老媽的嫁妝,電源插頭損毀更換

昨天我興沖沖地拿修好的電暖扇回家,沒想到我媽又從房間裡搬出一個神祕的箱子,說:「這個也壞掉了,能不能修?」


打開一瞧,竟然是充滿古早味的包租婆髮捲!據稱是我老媽結婚時的嫁妝?真可謂歷史悠久、使用年限已不可考。


2021年3月9日 星期二

居家修繕 | 電暖扇 | 無法加熱故障檢修,鹵素燈管更換

過年期間回家團圓,看到門口放滿雜物,一問才知道原來我媽連壞掉的電暖扇都捨不得丟,難怪家裡東西會堆得跟山一樣高。

剛好我閒著無聊,就搬回來拆,修得好賺到、修不好丟掉。


這款電暖扇損壞的症頭是:插電之後完全不會發光加熱,可是會轉頭;想想還真好笑呢,一個除了擺頭之外毫無是處的東西,連當玩具都顯得笨拙。

2021年3月2日 星期二

生活小綠意 | 自己在家種綠豆(Mung Bean)之種豆得豆新體驗

女兒上個學期的教學主題是「樹」,為了讓孩子們親身體會種植照顧植物的滋味,老師讓每個小朋友都在布丁盒裡放點土、撒上綠豆,逐日澆水觀察;得知此事的老爸我,不甘示弱,就跟女兒說,我們不用土壤,改用衛生紙,也在家裡種種看,到時候比賽看哪一邊種得比較好。

其實我也忘記這是來自童年哪個時期的回憶了,大家應該都有用衛生紙或棉花種過綠豆吧!彷彿算是個學校作業?不過這對於還在幼兒園的女兒來說,倒是很新奇;反正這場競賽我也沒當真,就讓女兒當成遊戲、多點樂子也不錯。

※出處:維基百科

綠豆是一種豆科、蝶形花亞科豇豆屬植物。別名「青小豆」、「植豆」、「交豆」。

一年生草本;植物高度20-150厘米。莖截面圓形,幼莖紫色或綠色,成熟莖灰黃或褐色。主根不發達,側根多而細長,根上有根瘤。葉卵圓或闊卵圓形,子葉出土後枯死,兩片單葉上生三出複葉,葉片長6-12厘米,寬5-10厘米。莖分支多,根據形態可分為直立叢生型、半蔓生型、蔓生型。總狀花序,花黃色,生於葉腋和頂端,每花梗上有10-25朵花,自花授粉。果實為細長圓筒形或扁圓筒形的莢果,一般每株30-50個。莢果長5-10厘米,寬0.4-0.6厘米,內有12-14粒隔膜隔開的種子,種子有綠、黃、褐、藍等顏色,可呈圓柱形或球形。 

2021年2月24日 星期三

閱讀筆記 | 書摘 | 40幾歲就退休:「先窮一下子,再富一輩子」的8個必殺技!


1.      趕快激勵自己動起來吧!沒有錢,你就萬萬不能
1.1.     金錢帶來選擇,你在財務上所擁有的自由度越高,生活中揮灑空間就越大。
1.2.     使你的錢變成一倍所需的時間=72/投資報酬率。
1.3.     目標行動夢想,從短期以及長期的角度進行思考。
1.4.     擬訂聰明(SMART)的目標:具體的(Specific)、可衡量的(Measurable)、可達成的(Attainable)、符合實際的(Realistic)、合於時宜的(Timely)
1.5.     寫下願景陳述:是誰的陳述?(Who)、內容為何?(What)、要在何時進行或完成?(When)、如何完成?(How)
 

2021年2月18日 星期四

居家修繕 | 水波爐 | 日立過熱水蒸氣烘烤微波爐,電源閃滅問題查修

幾天前,和女兒下樓丟垃圾時,在資源回收室看到一台被放在角落的電器,外觀維持得還不錯,八成是故障了吧?我一時之間興起了DIY維修的念頭,就決定搬回家裡,有空的時候來玩玩看。

一查型號,HITACHI MRO-RS7,才知道是大名鼎鼎的「水波爐」;而且它真正的名字,其實是「過熱水蒸氣烘烤微波爐」,一口氣念完是否讓人感覺很厲害高深莫測呢!


本月份熱門文章 TOP 10