2018年12月26日 星期三

居家修繕 | 燈具 | 崁燈更換與燈泡選購指南

換燈泡這檔事,舉手之勞而已我想幾乎所有人都難不倒。不同形式的燈具或許有各自的拆裝手法,知道竅門之後也就一回生、二回熟。不過說到選擇燈泡類型與規格的話,琳瑯滿目的產品:白熾燈、鎢絲燈、螺旋燈、LED燈,與目不暇給的專有名詞:色溫、演色性、光通量、發光效率,你真的知道該如何下手嗎?

其實很簡單啦,以下就讓我一一釋疑。首先介紹燈座類型、亮度與色溫,常見的燈座類型為E27E14,選錯燈座可是連裝都裝不上去喔;亮度就是大家一般理解的那樣,單位是流明,通常一坪空間以800~1000流明估算就綽綽有餘;至於色溫,則可理解為光的顏色,請參考以下示意圖,可以依照喜歡的空間氣氛選擇黃光或白光。以上三者須依據需求狀況選型,才不會白花錢。

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2018年12月2日 星期日

居家清潔 | 除塵 | Dyson V6 Mattress手持式吸塵器開箱與多款吸頭介紹

以前曾覺得1111光棍節是個無聊的節日,不知何時開始,這日子竟然默默轉型成彷彿年度盛會般的雙十一狂歡購物節?!簡直就跟中秋節被醬油廠商弄得非烤肉不可的故事一樣,這股電商降價促銷鼓勵瘋狂消費的風潮,一路從對岸吹向台灣,引來眾多網路平台群起跟進,打造網路世界的年終特賣會,就連我勤儉持家的老婆大人,今年也終於受不了誘惑,開始搜尋獵物比較折扣。

我聽到的購物理由是,雖然家裡已經擁有兩台吸塵器,分別是傳統集塵袋式以及新款可水洗集塵桶型,正好一個主室內、一個顧戶外;但因為被老婆嫌棄體積過大、重量太重、要接電源線等種種不方便的理由,所以需要添購手持無線吸塵器,才能夠隨時隨地輕鬆地清潔小孩爬來爬去的地板。

本來我還提議說沒關係這種粗重活交給我每逢周末再做就好,只為了圖個方便就買第三台吸塵器實在自覺浪費,後來拗不過老婆對孩子的愛,只好轉而提議如果非買不可,不妨優先考慮吸塵器界的霸主:吸力永不減弱的Dyson

就這樣,眼明手快的老婆馬上開始熬夜拼經濟,我也撥空研究起Dyson各款手持式、無線式吸塵器,比較不同世代數位馬達之吸力、電池續航力、集塵桶容量、濾網類型、各種吸頭形式、適用場合、充電壁掛配件等資訊。最後鎖定這款下殺萬元以下,除塵蟎專用之Dyson V6 Mattress,除了價格折扣之外還另外加贈了延伸鋁管、電動碳纖維毛刷吸頭、過敏工具組,實在頗為划算。

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2018年11月27日 星期二

居家清潔 | 除塵 | 3M Filtrete淨呼吸超優淨型空氣清淨機.MFAC-01濾網更換

家中有一台服役已久的空氣清淨機,除了剛買來那陣子正熱衷較常開啟之外,使用頻率並不高,僅偶爾開一兩個小時淨化空氣;直到這陣子台中市空汙日益惡化,小孩子上學後不斷生病,我們才又開始啟用空氣清淨機,企圖挽救頹勢。

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2018年11月23日 星期五

居家清潔 | 書摘 | 不浪費的奢華

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1.      想嘗試不持有的生活嗎?
1.1.     新奢華主義:只持有最愛的,只持有最好的,只持有最需要的。
1.2.     超過自己管理能力的物品,不持有。
不留戀的物品,不持有。
無法回歸自然或轉讓給其他人的物品,不持有。
和自己或自己的生活風格不符的物品,不持有。
1.3.     4R:減少浪費(reduce)、回收資源(recycle)、重複使用(reuse)、修理物品(repair)
1.4.     用過即丟,是浪費;但藏而不用,更浪費!
1.5.     不持有的優點:不占空間的物理性優點、不浪費購物的金錢性優點、從麻煩中解放的精神性優點、稍微再多花一點工夫即可完成的優點。

2018年11月17日 星期六

居家修繕 | 充電器 | USB車充維修,一隻電烙鐵就能輕鬆搞定

不曉得是不是便宜沒好貨的緣故,當初買車附贈的行車紀錄器,用了大約4年多,近期時常顯示電量不足自動關機,車充的電源指示燈也時好時壞,一開始喬一下充電線偶爾還能恢復正常,過一陣子喬線也沒用,開車跑長程時還是有點擔心會出狀況,常聽朋友聊到出車禍對方死不認帳的鳥事,不禁讓人覺得,社會太亂人心險惡,使用行車紀錄器買份保障,還是較能安心上路。

由於行車紀錄器主機接電腦使用一切正常,初步懷疑就是充電線出了問題,只是不確定是接觸不良,還是內部零件損毀;一般情況下,重新買一條車充線也就解決了,或是像我車上本來就有轉USB的車充擴充座,只要準備一條USB轉MINI USB的線材也能使用,可是身為一位之前連筆電變壓器都自己拆開來還不小心修好的維修狂,這次不免俗還是要自己DIY試試,失敗再說囉。

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2018年11月9日 星期五

家具組裝 | IKEA | MAMMUT。深紫色兒童椅凳

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IKEA 75周年慶舉辦了「卡友之夜」的活動,一開始我也不清楚到底有什麼好康的,不過既然老婆搶到了入場券,我們也就決定來躬逢其盛。這個周五夜晚,說是提早結束營業迎接卡友之夜,但其實誰不是IKEA卡友呢?(笑~)想想IKEA型錄的例子,都能以全球居冠的發行量大手筆無差別行銷了,即使有一天IKEA會員卡也變成人手一張,我也不會太意外。

2018年11月3日 星期六

家具組裝 | 玩具 | EMC 12吋兒童滑步平衡車

身為爸爸有時候難免覺得自己太疼愛女兒,如果要說還有誰寵愛孩子更甚於我,那一定非媽媽莫屬。總之有一天孩子的媽趁我上廁所時冷不防開了話題,說已經研究過網路上資訊,覺得三輪車不會傾倒無法訓練平衡感,滑板車難度又太高,唯獨滑步車似乎入門容易,又能在騎腳踏車前學習掌控身體平衡,說著說著當天晚上就下了訂單,隔沒兩天車子就寄來家裡了,十分有效率。

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2018年10月24日 星期三

閱讀筆記 | 書摘 | 孩子的家事課:73個簡單有趣的手做練習,健全孩子的腦部發展,培養主動負責的態度,10歲前就開始累積一輩子的資產

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1.      從小開始做家事
1.1.     培養品格教育、儲備未來能力從做家事開始。
1.2.     做家事是影響孩子性格、做事方法和人生態度的一大關鍵,會做家事的孩子才懂得體貼、有責任感,並且自動自發,手腦並用還可以讓頭腦越來越靈活、增進學習力和觀察力。
1.3.     動手就會用到大腦,所以雙手靈巧表示有充分地鍛鍊腦部。
1.4.     手會同時進行輸入與輸出的工作,是一項溝通的器官。
1.5.     孩子們可以從「動手做」當中獲得自信。
1.6.     一個人能夠自行處理日常生活中的家事,才算獨當一面。
1.7.     學習的四個階段:看了之後記住、做了之後記住、被人教會之後記住、自己學會之後記住。
1.8.     從模仿開始,讓孩子動手學習的最佳時機是二歲到九歲。
1.9.     動手做的生活除了能培養思考能力、帶給人們喜悅,同時還能讓人培養道德。
1.10. 在腦科學的世界裡,無論感覺區或運動區,手都占比甚高。

2018年9月29日 星期六

居家改造 | 陽台 | 多段式伸縮水管灑水器,澆花清潔兩相宜!

生活中有些東西就是這樣,沒有它並不會怎樣,有了它卻能讓生活更舒適便利。像我們在前陽台種些花花草草的植栽,一直以來都是用牛奶瓶裝水澆灌,習慣之後倒也不會覺得不方便,反而是陽台地磚因堆放盆栽難免藏污納垢,時不時令人不耐想要清洗時,都得另外拿小水盆盛水,一邊刷地板一邊洗抹布,最後也得連沖好幾趟水才能乾淨,更別提兩扇落地窗與紗門了,以前一年一度大掃除還會拆下來沖洗,或是濕擦後再乾擦,抹布擦完換報紙,累人的苦差事後來連逢年過節都懶得動手了,偶爾往窗外望去看個夜景,都覺得得走到陽台去看,否則視線實在不佳,積怨這麼久,雖不影響生活,我卻早已盤算著有機會要來前陽台裝個灑水設備,澆花草植物是其次,重要的是拿來沖洗地板、紗門落地窗,那才實用。

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2018年9月11日 星期二

閱讀筆記 | 書摘 | 不思議搶錢36計:搶錢男教你每月輕鬆省下10,000元!

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1.      搶錢男現身
1.1.     吃到飽不用錢:訂婚喜餅、滿月油飯、大型超市、美食節試吃;路邊辦桌混進去吃,向早餐店要吐司邊,向市場菜販要剝菜。
1.2.     能拿就別客氣:在消費場所A免費社會資源,餐廳、飯店、飛機、喜酒、速食店、咖啡店、比薩店、便利店、路邊小吃攤、高速公路休息站。
1.3.     燒金紙桶料理:將食材用錫箔紙密封,先在燒金紙桶子底部墊一張報紙,再用兩張報紙把錫箔紙包起來,點火悶烤省下瓦斯費。
1.4.     冰箱節電法:一天只能開5次,一次只能開5秒鐘,食物降溫後再放冰箱,食材事先處理分裝便於拿取,用透明塑膠墊自製保溫罩,調溫器設定中冷,先規劃好冰箱內東西擺放的位置,記錄後貼在冰箱上。
1.5.     窮人請客法:在自家請客,一人一菜,下午茶比晚餐好,泡茶比煮咖啡好,買容易吃飽或吃起來費事的點心,盡量用免洗餐具、免洗杯,安排看DVD活動,只請會帶禮物的人。

2018年9月6日 星期四

閱讀筆記 | 書摘 | 90%的節約都會造成反效果

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1.      90%的節約方法,都是看似划算的陷阱
1.1.     從檢視固定支出開始做起,尤其是被固定下來的流動支出。
1.2.     使用信用卡,較難掌握現金流量,也容易導致不必要的浪費;活用現金及簽帳金融卡,實踐現金主義,較容易維持良好的收支計畫。
1.3.     避免衝動網路購物,把想買的東西丟進購物車後,至少先放三天。
1.4.     對食品、食材「安心、安全」的堅持,應當適可而止。
1.5.     遠足型消費是令人愉快的消費體驗,但不見得能省錢。
1.6.     只在必要時選購必需品,避開定期訂購、多買多省的消費陷阱。
1.7.     電子錢包難以掌握金錢流向,容易造成過度消費。
1.8.     壽險醫療險非必要,不應過度執著於未來的利益上。
1.9.     低利率不等於購屋的好時機,該不該購屋,重點應在於資金是否充足,可否在六十歲退休前還清房貸。

2018年8月23日 星期四

家具組裝 | 玩具 | 粉紅甜心原木收納廚具櫃組

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每個小女孩都夢寐以求的玩具小廚房,對我們家來說,是屬於可遇不可求的遙遠幻想之一。即使女兒常流連忘返於這類扮家家酒的遊戲區域,要真的為此買入一組貴桑桑的玩具廚房,還是讓人難以下手。這回拜二寶報到之賜,媽媽又恰巧瞄到DM上買尿布送廚具組的限量活動,立刻催促我前往搶購!結果跑了一間店已經贈送完畢,本來打算放棄,媽媽不死心,竟還打電話詢問,讓我又殺去另一間大樹藥局,硬是為了這個贈品,捨棄了平常慣用的妙而舒尿布,改搬了16包幫寶適各尺寸的尿布,才終於如願換回這款兒童廚具組。

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2018年8月21日 星期二

舊屋翻新 | 檢討 | 一輩子後悔的決定:找上黑心統包裝修,讓你吃不完兜著走!(漏水篇)

禍害遺千年,沒想到裝修完工還不到半年,我們又被迫捲入漏水的麻煩;昨天才接到房客臨時通知,開門後發現玄關地板一大片積水,水滴不斷從正上方崁燈邊緣往下滴,房間彷彿成了小水塘;突聞噩耗,我們的驚慌程度也不亞於房客,除了請房客先緊急清除積水,暫時拿水桶接水,關閉玄關燈之外,晚上十點多,要上哪去找水電師傅?這才是個大問題!

四處詢問,被反問的第一句話往往是:「怎麼不找當初施工的師傅處理呢?」…所謂一言難盡,大概就是指這種狀況吧,除了苦笑面對,難道我要說,因為碰上黑心統包,低劣的施工品質與永遠不確定的工期,已經讓我們嚇壞了,而上次通報漏水狀況後,竟然可以拖延一周沒消沒息,怎麼可能再拿自己的房子開玩笑呢?

這故事說來話長,讓我們盡量簡短回顧一下。

2018年8月10日 星期五

閱讀筆記 | 書摘 | 省錢過好日子的幸福處方

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1.      問題何在?為什麼錢賺得不算少,卻僅夠支付基本開銷?
1.1.     永遠記得,你不需要擁有很多,就能擁有一個快樂的生活。
1.2.     長期以來,我們與金錢的關係—賺錢、花錢、投資、擁有、保護、擔心—已經佔據了我們生活的一大部分。
1.3.     最大的通膨來自於我們的貪慾!過度消費與期望膨脹。
1.4.     每年擁有更多、更新的物品,已經不只是一種渴望,而是變成了一種需求。擁有越來越多的財富已經成為我們自我認同與安全感的來源,我們被這種需求綑綁住了,就好像嗑藥的人不得不倚賴藥物一樣。
1.5.     許多人不了解,我們已經超越了那個擁有更多物品就會讓我們更快樂的飽和點。
1.6.     唯有對我們所擁有的東西感到滿意,我們才有可能感受到生命中的快樂與滿足。
1.7.     每看一小時電視,會讓我們的物質欲望增加三倍,個人的滿足感降低百分之五。
1.8.     只要我們不必為了生存而努力,一個人的快樂程度與他收入的高低並無直接相關,但卻與他對自己收入的滿意程度有很大的關係。
1.9.     在經歷人生重大轉變—無論是贏了樂透或變成半身不遂—的一年之後,大部分人的快樂程度就會回到事件發生前的狀態。
1.10. 最能夠影響我們快樂程度的事情包括:與好朋友的接觸頻繁度、單純的樂趣、與伴侶之間的關係是否融洽,以及從工作中是否獲得真正的滿足。
1.11. 人們主要的心理需求包括愛、感覺有能力或自我價值(透過地位、認同、或受到他人尊重的能力等)、歸屬感、(能選擇自己如何生活的)自由,以及樂趣。金錢能夠買到其中任何一種需求嗎?

2018年8月7日 星期二

房地產知識 | 租屋 | 住宅租賃契約應約定及不得約定事項

壹、應約定事項(詳細內容請參閱住宅租賃契約書範本
一、租賃標的
二、租賃期間
三、租金約定及支付
四、押金約定及返還
五、租賃期間相關費用之支付
六、稅費負擔之約定
七、使用租賃住宅之限制
八、修繕
九、室內裝修
十、出租人之義務及責任
十一、承租人之義務及責任
十二、租賃住宅部分滅失
十三、提前終止租約之約定
十四、租賃住宅之返還
十五、租賃住宅所有權之讓與
十六、出租人提前終止租約
十七、承租人提前終止租約 
十八、遺留物之處理
十九、履行本契約之通知
二十、其他約定
二十一、契約及其相關附件效力
二十二、當事人及其基本資料
本契約應記載當事人及其基本資料:
()承租人之姓名(名稱)、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。
()出租人之姓名(名稱)、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。

2018年8月6日 星期一

房地產知識 | 租屋 | 簽約注意事項

簽約注意事項
一、適用範圍
本契約書範本之租賃標的用途,係由承租人供作居住使用,並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約時參考使用。
二、租賃意義
稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。當事人就標的物及租金為同意時,租賃契約即為成立。為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係,乃簡稱支付租金之人為承租人,交付租賃標的物之人為出租人

2018年8月2日 星期四

房地產知識 | 租屋 | 出租人負責修繕項目及範圍確認書

出租人負責修繕項目及範圍確認書

出租人     將住宅出租予承租人    ,並於民國       日簽訂住宅租賃契約在案,茲同意依本契約第    條第   項約定出具本租賃標的負責修繕項目及範圍之確認書如附明細表。(以下僅為例示,應由租賃雙方依實際情形自行約定後確認之)
此致

承租人            (簽章)
出租人            (簽章)
中華民國                  

出租人負責修繕項目及範圍明細表
設備或設施及數量
點交狀態
租賃期間損壞之修繕責任
備註
室外
大門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門鎖
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門鈴
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

對講機
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

房門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門口燈
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

客餐廳及臥室
落地門窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

紗門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

玻璃窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

天花板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

內牆壁
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

室內地板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

廚房及衛浴設備等
洗臉台
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

流理台
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

排水孔
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

水龍頭
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

馬桶
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

浴缸
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

天花板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

地版
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

牆壁
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

 其他















附註:
1.      以上修繕項目及範圍請逐戶填載;如附屬設備有不及填載時,得於其他欄填載。
2.      如為現狀點交者,建議拍照存證。
3.      如為修繕後點交,亦應載明修繕方式。
4.      修繕聯絡方式:
□同本契約第    條出租人基本資料
□租賃住宅代管業:(1)名稱:                     
(2)營業地址:                   
(3)聯絡電話:                     
(4)電子郵件信箱:                  
□其他聯絡方式:(如有,請另行填載)               

資料來源:

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