2020年11月30日 星期一

居家安全 | 居家安全地雷別誤踩,小心意外跟著來

 
意外跟明天,不知何者先到!生活上的意外事件層出不窮,甚至很大機率是發生在應該是讓人感到安全舒適的住家裡,例如浴室、廚房、窗戶與陽台等空間常暗藏許多你不知道容易發生意外的設計,像濕滑的浴室容易摔倒,廚房一不小心就會引發火災等等,其實只要多份用心,透過加裝扶手、瓦斯截斷器、鋁窗安全鎖等小物件,就能避開許多意外的發生。
 

2020年11月27日 星期五

房地產知識 | 租屋 | 頂加、地下室能租嗎?專家曝這些關鍵


在租金飆漲的年代,不少民眾為了省荷包,會承租頂樓加蓋甚至是地下室這類物件居住,不過無論是上述產品居住起來生活品質都會比較差,其中頂樓加蓋由於多為鐵皮搭建,發生火災時不易逃生,專家建議應優先選擇有半開放陽台或是隔間使用防火材質的物件;而地下室不僅光線、通風不佳及濕氣重等問題,專家就建議,民眾可以儘量選擇有對外窗的「陽光屋」,以免長久居住下來身體容易生病。
 

2020年11月26日 星期四

生活小綠意 | 氣味迷人的香草植物:迷迭香(Rosemary)

一說到迷迭香,你會想到什麼?

我的話,答案當然是:迷迭香雞腿排!(是有多愛吃~)

可以下菜挑動味蕾的香草植物有很多,而迷迭香迷人的香氣絕對讓人一聞之後便難以忘懷。我們愛自己下廚煮食、中西料理不拘,也常在陽台裡拈花惹草、什麼能種想種的都不排斥;照道理說,能自行栽種又能下菜當佐料的香草植物,應該超適合我們的吧!可是陸續種植過荷蘭薄荷黃金奧勒岡,最後沒拿來食用,也都死光了。

※出處:維基百科

迷迭香,是一種原產於地中海盆地,木本多年生香料植物,野生或種植於白堊土壤中。莖、葉和花都可提取芳香油。

多年生常綠小灌木。迷迭香的品種依植株的形狀可以分為二大類型,一類是主幹向上生長的直立型,另一類為枝條橫向生長的匍匐型,直立型的種類植株高度可以生長至1.5公尺高。

迷迭香的葉子對生,針狀革質,長2-4公分,寬0.2-0.5公分。葉面綠色;葉背白色,長有濃密的短綿毛。夏季開唇形花,輪生於葉腋中,顏色有白色、粉紅色、紫色及藍色。

迷迭香性喜溫暖氣候,但台灣平地高溫期生長緩慢,冬季沒有寒流的氣溫較適合它的生長,水分供應方面由於迷迭香葉片本身就屬於革質,較能耐旱,因此栽種的土壤以富含砂質使能排水良好較有利於生長發育,值得注意的是迷迭香生長緩慢,這也意味著它的再生能力不強,修剪採收時就必須要特別小心,尤其老枝木質化的速度很快,一下子太過分的強剪常常導致植株無法再發芽,比較安全的作法是每次修剪時不要剪超過枝條長度的一半。

迷迭香能適應炎熱的天氣,日照充足、施肥恰當、良好通風,都能生長良好。在春秋兩季皆可自行分株扦插,剪下約五至十公分不等的迷迭香,其底端泡水約半日,其後去除下方約2至3公分的葉子,若在下方沾些許發根粉,成功率將提高,約一至兩週就會發根良好。

水插繁殖任何時候都可以進行,適合新手與沒空照顧澆水的人,非常方便,且成功率達75%以上。只要摘下頂芽約7到10公分,底部兩三節泡自來水,葉子完全不用摘,一兩天換水一次即可。枝條發芽有快有慢,沒爛掉變黑還翠綠就會持續長,還可以當桌面小盆栽用。

2020年11月25日 星期三

生活小綠意 | 難得沒被種死的強韌多肉植物:千佛手(Sedeveria Harry Butterfield)

多肉植物小巧可愛,是許多人喜愛的療癒系植栽,也常被放在辦公室、窗台邊,營造自然鄉村風的感覺。很多年前,老婆也買過一株多肉,養在室內桌上,沒撐多久就一命嗚呼了。自此我們就不太敢碰多肉植物,打從心底覺得它只可遠觀不可褻玩。

直到朋友好心餽贈一些據稱很好養活的多肉植物,才讓我們又抱著姑且一試的心態,再次嘗試與多肉共處。那已經是2016年的事了,養了4年多都沒還沒把它們養死,我才有足夠信心來寫這篇文章,並相信不是所有多肉植物都那麼難搞!

※出處:Zi字媒體

千佛手,又名菊丸、王玉珠簾,景天科景天屬的多肉植物,景天屬與擬石蓮花屬的跨屬雜交種,無明顯休眠期。屬於多肉植物,又名多漿植物,比較矮小。多年生老株會形成垂吊狀,非常適合家庭盆栽。此品種最早在美國加利福尼亞州被培育,親本為玉綴(♀)和靜夜(♂)。千佛手開花的樣子非常別緻,剛開始被綠色葉子所包攏保護,葉子張開的時候才露出花苞,花為黃色,多在春夏季開放。

【栽培要點】
生長適溫一般為18-25度,冬季不低於5度;水分,依照乾透澆透的原則就行(非常耐旱,盡量少澆水);一個月澆水1~2次,無需過多,否則會爛根;土壤,用多肉專用最方便,如泥炭(草炭)+礫石+珍珠岩;喜光,可以全日照,夏季通常遮些蔭;施肥一般在生長季一月一次,薄肥勤施,可隨澆水施入。

【繁殖方式】
繁殖方式有種子繁殖、葉插繁殖、分株繁殖。

2020年11月24日 星期二

居家清潔 | 除塵 | 綠綠好日.抗菌抗敏的空氣清淨機濾材,試用推薦!



「提醒!空氣轉差通知」

「市府已啟動應變措施並持續監控,提醒敏感族群注意」

想想這好像是我最常接收到的通知訊息?!搬回台中後,不但時常看到窗外霧濛濛的風景,還會不斷被市政府傳LINE提醒,空氣品質又要惡化了,政府已經盡力作為,請民眾好自為之。

出門騎車戴上口罩,在家就只好靠空氣清淨機多少幫點忙,總不能整天都緊閉門窗吧!我們家自從迎來了美型的Coway空氣清淨機,一開始大概是覺得可以看燈光顏色判斷空氣品質很有趣吧,後來養成習慣,也就變成每晚固定會讓空氣清淨機開著,整夜運轉。

尤其是遇到空汙紫爆,或小孩生病咳嗽時,我們更是一定會趕快打開空氣清淨機,希望一家四口待整晚的臥室裡,不要一直飄散著灰塵、病菌、懸浮微粒。

但你知道嗎?空氣清淨機不是開了就沒事,層層濾網才是淨化空氣品質的關鍵!換句話說,如果沒有定期更換濾網,空氣清淨機開了等於沒開,只是徒增耗電而已。

2020年11月20日 星期五

生活小綠意 | 新手不負責教學,DIY鹿角蕨(Staghorn Fern)上板初體驗

週末到彰化田尾公路花園踏青,意外帶回了老婆肖想已久(?)的鹿角蕨;一直以來都蠻愛鹿角造型裝飾和綠意植栽的我們,偶然看到文青咖啡店或工業風餐廳擺放的鹿角蕨,都覺得超棒的,獨一無二的葉形很酷很吸睛,又散發著綠色植物的療癒感;但是欣賞歸欣賞,我可從來都沒想過要把它帶回家。

※出處:維基百科

鹿角蕨,為水龍骨科鹿角蕨屬植物,主要產地在熱帶和亞熱帶地區,有18個已經發表的原生種。它們生長於熱帶雨林,以樹表的腐爛有機物為營養,用硬而光滑的營養葉及有抓附性的根系把持在樹上。雖然它原產熱帶高溫的雨林中,但對環境適應力很強,被大量運用在各國園藝產業及建案造景中。

它們的主要特徵:葉分二型,一是孢子葉(生育葉),大型,伸展於空氣中,分叉,狀似鹿角,葉面被有茸毛。能生孢子,孢子囊群集生於葉端背面。二是營養葉(不育葉),葉片較小,呈圓、橢圓形或扇形,種類不同而異,密貼著生於附著物,重疊著生,初生時為嫩綠色,後變為紙質的淺褐色,有貯存養料和水份的功能。

2020年11月13日 星期五

房地產知識 | 法拍 | 法拍屋能買嗎?買法拍的誘因和風險

法拍屋,很多人都聽過,但很少人買過。有別於交易熱絡的預售屋、新成屋、中古屋市場;法拍屋就像一個黑盒子,好像只有愛撿便宜、敢冒風險的投資客敢碰。一般民眾通常敬而遠之,總覺得這種房子不能買,不敢買,也不知道怎麼買。
 
我也沒有買過法拍屋的經驗,但基於對房地產投資的興趣做了些研究;所以能夠稍微來釋疑,談談法拍屋的來歷,還有購買法拍屋的利弊得失。
 
法拍屋的由來是「不良債權」,簡單來說,當有人跟銀行借錢,無論房貸或是信貸,還不出錢時,銀行催收不到錢,就能向法院申請拍賣借款人的房子來抵還帳款。小至欠繳信用卡費、積欠大樓管理費,大至公司倒閉、支票跳票,總之只要欠錢不還,名下房產就可能遭到法拍。
 

2020年11月9日 星期一

房地產知識 | 書摘 | 第一次買法拍屋就上手

 
1.      認識法拍屋
1.1.     購買法拍屋流程:蒐集資料→調閱謄本→實地勘察→評估財力及投標價→開立銀行本票→繳納保證金→投標→開標→繳清餘款→取得權利移轉證書→申報契稅→點交→移轉登記。
1.2.     買法拍屋的好處:低於市價、產權確定、投資報酬率高。
1.3.     買法拍屋的缺點:資金調度困難、無法得知屋況、使用權的取得。
1.4.     法拍屋的來歷:欠債不還、抵押債務不還、欠稅未繳。
1.5.     購買法拍屋的必備條件:充裕的資金調度、熟悉市場行情、了解法拍程序、充分掌握資訊。
 
【購屋管道比較】
購屋管道
優點
缺點
自行購屋
可買預售屋、省仲介費
手續麻煩、可能遇到購屋糾紛
找仲介購屋
交易過程有保障、售後服務
需支付仲介費用
買法拍屋
產權清楚、價格低於市價
屋況不明、資金周轉困難、點交過程費時
買銀拍屋
價格低、銀行可提供貸款
物件選擇少、條件差
 

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