2015年3月28日 星期六

新屋裝潢 | 驗收 | 裝潢驗收總體檢,了解保固項目,有備無患

終於等到裝潢完工的這一天,也許是因為我們幾乎每天到現場報到的緣故,已經不擔心出什麼大紕漏,只簡單帶了小夜燈來測試系統櫃增設的插座,並檢查一些收尾修補項目。


2015年3月27日 星期五

新屋裝潢 | 工程 | 玄關磚、木地板、文化石,收邊美化學問大

入門處的玄關磚,原本設計師推薦紋理較深的板岩磚,不過我們更在意的是顏色和日後清潔方便性,所以挑了耐看的深灰色磁磚,搭配兩旁的鞋櫃和衣帽櫃,進出門就在此區域換鞋、穿脫外套,既營造出玄關功能性,又沒有實體視線阻隔、整體空間感更加開闊,對於沒有風水忌諱的我們而言,是一舉兩得的好設計。

這一天,為了配合地磚施工,除了泥作師傅外一律禁止進入,就怕磁磚貼合未乾時被踩踏移位,我們傍晚到現場視察時,也只敢先站在門外拍照。原本擔心使用60x30cm的磁磚尺寸,因為鋪不了幾片而會顯得不協調,不過鋪設完的效果不錯,此區域也比我們想像中更為寬敞,有了落塵區,以後進出門就不怕弄髒地板啦。


2015年3月25日 星期三

新屋裝潢 | 工程 | 預算殺手:一分錢一分貨的系統櫃

曾經我自己說過,喜歡用活動家具彈性配置空間,無奈小坪數要變出足夠收納空間,少不了系統櫃的參與,而且我一直以來也對於櫃子上方積滿灰塵這件事很在意,所以在規劃新家裝潢時,就充分利用了系統櫃可以量身訂做尺寸的優勢,櫃體設計幾乎都是貼牆頂天、讓每寸空間都被善用,不放過任何可供收納的地方。也因為這樣,光是系統櫃的支出,就佔了整體裝潢預算的七成之多。

我們愛用的IKEA家具,據說就是屬於入門款的系統家具;因為舉凡木板材質、五金型式、板材厚度、環保等級,有太多因素影響著系統櫃的成本,而這也造成其報價金額有著懸殊落差;這場現成家具對上系統櫃的戰役,究竟誰比較耐用,只能讓時間來證明。

系統櫃相較於木工,具有低甲醛、低粉塵,施工快速等優點,但當然變化性就不及木作來得豐富細膩;因為有時程壓力、櫃體也較多,喜歡簡約風格的我們覺得系統櫃就能滿足需求了,不過沒想到,系統櫃雖然施工時間短,但是剛好碰到年前旺季,叫料備貨的交期就長達兩週。偏偏我們又為了省一些地板費用,硬是把木地板施工壓在系統櫃之後,導致這三個禮拜的施工期,每天都有必須完成的進度,不容許出半點差錯。


2015年3月22日 星期日

新屋裝潢 | 工程 | 冷氣、木工、水電、油漆,依序進場

經過第一天開工就風波不斷的洗禮後,我每天到工地現場報到的心情,就像是在玩大家來找碴的遊戲,緊盯著每一處細節,深怕有什麼疏失若沒有及早發現,最後又會礙於時間壓力而被迫妥協。

其實開工首日除了冷氣拉管問題之外,還有一個小插曲也讓我一陣心驚膽跳。當天原本協調木地板師傅先來施作書房區域的架高工程,恰好尚未完工的半牆,靠書房內側已經先封板,所以不受影響;但是我們基於預算考量,刻意將系統櫃施工放在木地板鋪設之前,為的就是省下一些板材費用,系統櫃下方就不鋪設木地板,日後若有需求更換地板也較方便;因此,在作書房架高工程時,理應只需要先釘上夾板即可,但可能是溝通得不夠清楚,我到現場看的時候才發現連地板都已鋪設完成,還一度以為地板型號錯誤;幸好後來與廠商確認後,對方同意不收取系統櫃下方之地板費用,材質型號也確定無誤,虛驚一場。


2015年3月20日 星期五

新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性

知道嗎?裝潢施工順序的安排也會影響到預算和工期。雖然這理應是設計師的職責所在,依據經驗並視情況調配各工班進場順序,以降低預算和縮短工期為目標;但如果你像我一樣,為了節省經費而四處比價,最後自己找了木地板廠商、冷氣空調行,或是任何其他施工單位,那就免不了得淌這趟渾水,了解施工順序的重要性,以免傷了荷包又賠上時間。

相對而言,預售屋因為全新施工、最易折舊的廚房及衛浴空間都不必翻修,許多格局與細部配置又已經過客變階段調整,所以通常涉及到的裝修工程也較為單純。以我們切身經歷為例,施工內容及順序大致如下:
  1. 保護工程
  2. 冷氣(拉冷媒、排水管、電線)
  3. 木工(地板架高、天花板暗架、冷氣包管、窗簾盒)
  4. 水電(崁燈配線、插座移位、消防管修改)
  5. 木工(天花板、預留燈具開孔)
  6. 油漆(封維修孔、天花板及壁面批土油漆)
  7. 水電(燈組安裝、五金配件安裝)
  8. 系統櫃
  9. 泥作(磁磚、文化石)
  10. 木地板(地板、收邊條、踢腳板)
  11. 系統櫃(收尾、鉸鍊微調)
  12. 油漆(收尾、補漆)
  13. 清潔
  14. 窗簾
  15. 家具、家電進場

2015年3月14日 星期六

新屋裝潢 | 設計 | 室內設計定案!預算與工程之平衡

讓我們暫且不談與建商交惡的晦氣事,回到室內設計的主軸上吧。

理想上,交屋前一個月就可以開始約設計師討論更多裝潢細節:除了當初客變的六張圖面外,因應平面配置圖是否要調整,插座開關是否要再追加等,此時就要做最終確認了。畢竟人是善變的,從當初決定客變到實際交屋又隔了近兩年,對裝潢風格的喜好也許改變了,現有的家具數量也不同,也可能會因為家庭成員改變而對室內格局有了新規劃。


2015年3月10日 星期二

新屋裝潢 | 驗收 | 驗屋教戰守則,魔鬼藏在細節中

購買預售屋的好處,除了買一個夢、可以分期繳納頭期款之外;在施工期間能夠三不五時地到工地閒晃、看著房子由平地起高樓,從僅有鋼筋水泥的結構體,到完工時點亮燈光、成為夜晚市區中的一盞地標。這種感覺很奇妙,從當初下訂歷經將近兩年的等待,抱著既期待興奮、又怕不如預期的緊張心情,這個夢終於得要面對現實的一刻。

建設公司大概就是為了滿足我們這些痴痴守候、盼著早日交屋的買家,同時也方便讓設計師能夠提早丈量實地尺寸、好決定室內規劃;所以特地在真正交屋之前,預先安排了一次工地參訪,因為主結構都已完成,只剩零星櫃體、檯面、門片尚未安裝,先讓大夥兒過過乾癮,若有什麼施工差錯也能及早反應。

2015年3月6日 星期五

新屋裝潢 | 設計 | 預售屋的美夢,客變的喜與憂

建設公司施工之前,依據客戶需求所做的工程變更,簡稱為「客變」。因為購買新成屋、中古屋都沒辦法預先規劃,所以這是下手預售屋獨享的福利,不容錯過。

那到底客變是什麼玩意兒呢?客變階段能改什麼、不能改什麼?改什麼好、不改什麼好呢?簡單地說,依據建設公司所提供的原始圖面:主結構體,例如樑柱位置、樓心間高度、管道間位置這些是無法更動的;而與結構無關的室內隔間牆、水電插座開關配置則都是可調整的;換言之,不能調整的項目,就是一開始挑房子時要留意的重點,而其他部分,都可以依照屋主的個人喜好與生活習慣,調配出最適用的空間規劃。


2015年3月1日 星期日

新屋裝潢 | 紀實 | 簡單裝潢打造夢想新家

一個夢想中的居家環境,該具備那些條件呢?看似簡單的問題,每個人心中也許都有著很不一樣的答案。從小時候連自己的房間都沒有、一直到在外念書工作、到處租屋寄人籬下,我作夢也沒想到有一天真的能夠擁有一個屬於自己的家,即使房貸可能得還上半輩子,但幸運趕在農曆年前完成裝潢施工,也讓我們即使整個年假都忙著打包、搬家、整理雜物、打掃,卻同時享受著搬入新家的幸福感,從今天起,我們脫離無殼蝸牛一族啦。

雖然曾經有一段時間,我參加了所謂室內設計專班,學到了一些可能連皮毛都不算的入門知識;說穿了,很像是為了成為作家而報名寫作班,但最後卻只是學會了如何使用文書軟體。我雖不認為浪費了寶貴時光,畢竟後來工作上也好、這次與建商交手也罷,當初課程學到的工具軟體,竟也都有派上用場。但純就裝潢施工而言,我們雖然屬於很有自己想法的屋主,卻也無法只憑著這點皮毛功夫就能獨立操刀自己的新家裝潢。

不過我並不擔心,因為萬事起頭難,過去租屋不敢也不願意多費心力裝修,只能專注在一些屬於「宅妝」程度的居家改造;如今先憑著新家裝潢和設計師合作,摸清一些施工流程與細節,也順道接觸到所謂工班師傅;這正是循序漸進必經的道路,終有一天,我們DIY的技術爐火純青時,嘿嘿,居家裝潢就能不求人啦。

趁著連假時陸續將東西歸位,整理工作也將告一段落;這才有空來記錄這次命運多舛的裝潢心路歷程,先從完成照看起吧,後續再一一詳述過程中的波折,也算是留給自己品嘗最適合不過的經驗談。


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