2018年6月25日 星期一

舊屋翻新 | 檢討 | 一輩子後悔的決定:找上黑心統包裝修,讓你吃不完兜著走!(下)

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續上集(上)(中),人賤自有天收,欲知黑名單,歡迎留言詢問。

【施工品質不佳】
合約書載明,屋主得於完工驗收階段條列各項品質問題,業者須於收到通知後立即修復。
說得好聽是有問題就處理,但碰上了黑心統包,不斷延遲的工程進度、擺爛裝死的應付態度、馬虎落漆的施工水準,真的會讓人舉雙手投降。到了最後,我們寧可自己來收爛攤子,也不願意小事化大、自討苦吃。

舊屋翻新 | 檢討 | 一輩子後悔的決定:找上黑心統包裝修,讓你吃不完兜著走!(中)

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續上集(上),人賤自有天收,欲知黑名單,歡迎留言詢問。

【工期延誤】
合約書載明,全部工程應於開工日起30個工作天完工,若有逾期,則應按照工作日數計算,按日賠償合約總價之千分之一。
簽約時還以為有了上述條款就能如期完工,或至少不會落差太多,沒想到遇上了黑心統包,表定12月底前要完工,最後卻拖到2月中才驗收,工作天整整從預訂時程表上的25天,搞成60幾天才勉強完成;要不是我們最後一路退讓,為了不要讓工程無限期地延誤下去,迫不得已做出許多設變,恐怕時至今日,統包都還在拖延工期無法完工吧!

舊屋翻新 | 檢討 | 一輩子後悔的決定:找上黑心統包裝修,讓你吃不完兜著走!(上)

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僅以此系列文章紀錄這次慘烈悲壯的裝修歷程,列舉黑心統包無數罪狀的同時,也期盼這次的夢魘成為絕響。人賤自有天收,欲知黑名單,歡迎留言詢問。

【工程變更未告知】
合約書載明,業者須依照與屋主議定的裝潢項目施工,若有工程變更,無論是由哪一方所提出,應由雙方共同確認、議定價格後始可進行。
黑心統包才不管那麼多,先斬後奏,以至於一大堆裝修設變我們都是事後才發現,不詢問統包就裝沒事,該收的錢一分沒少,卻反而衍生了一些不良設計。事後回想,黑心統包只在乎自己工程好不好做,用自以為是的姿態思考與判斷,不尊重屋主之外,也沒考慮到使用便利性與設計美感,弄得最後,就是讓屋主白花錢,買了不喜歡的設計,還一肚子氣。

2018年6月18日 星期一

舊屋翻新 | 紀實 | Before & After—化腐朽為神奇之老屋大改造(下):玄關、廚房、客廳、臥室

延續上篇:Before & After—化腐朽為神奇之老屋大改造(上)

走進房門,玄關區已化身為挑高舒適的小過道區,有方便吊掛衣帽的置物掛勾,也可在此整理衣容、更換室內拖鞋,再步入房間內。

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將舊式木作、天花板、浴室、鋁窗等拆除及垃圾清運的費用約為3萬5,除了浴室對外窗之外,廚房旁的側窗和擁有絕佳採光的ㄇ型窗造價約1萬8。

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舊屋翻新 | 紀實 | Before & After—化腐朽為神奇之老屋大改造(上):大門、浴室

可能因為這次老屋翻修碰上了黑心統包來攪局,再加上忙於工作無暇紀錄,才讓這系列文章拖稿了好一陣子,而且回顧工程歷程,幾乎都是烏煙瘴氣的埋怨與不滿。第二次挑戰舊屋翻新改造,從一開始冒點小險的物件選擇、追求低價與配合度的裝修廠商挑選、到風格選定平面設計規劃選材配色,很多之前由我主導的項目,這次都交由老婆出馬處理,也讓她深感雜務繁忙、容易顧此失彼。自從裝修工程正式展開,那更是一連串惡夢的開始,工期延誤未告知屋主的擅自設變低落掉漆的工程品質失聯的工班,各種超乎想像的天兵行徑讓我們真真切切地大感意外,並且再也不敢領教無良統包的無恥作為。

正因如此,回顧一切,當裝潢工程在我們不斷妥協下逐步進展,拆除水電窗戶泥作貼磚木作油漆天花板地板燈具冷氣衛浴櫥櫃邊桌,在軟硬兼施、一邊關注催促工程進度,也一邊全力配合鼓勵安慰賞甜頭之下,才終於勉強完工(或我們所稱的止血),留下一個還不算太糟糕的爛攤子。在這種情形下,老婆居然得以利用有限預算的宅妝手法,用IKEA家具家飾品一手營造出溫馨的居家氛圍,將原本有點走調的設計再度拉回正軌,我必須承認,這也令我非常驚豔,說是「化腐朽為神奇」,真的實至名歸!

有興趣了解整段曲折離奇的故事嗎?或是你也遇上了黑心承包商,想要來相互取暖、彼此砥礪一下,歡迎到舊屋翻新專頁去瞧瞧!這篇文章的主題仍舊要拉回Before & After,用簡單的照片比對呈現裝潢與宅妝的神奇效果,希望這些我們嘔心瀝血、親力親為的設計作品,能讓老房子再度找回新生命。

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先從大門說起吧,老式鐵門既傳統也復古,不妨考慮噴漆跳色,搭配簡潔具設計感的腳踏墊,便能讓入門前的感覺煥然一新;原本只打算重新粉烤的玄關內門組後來換新了,簡約深色的款式頗為百搭,兩扇門更新費用約1萬5。

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2018年6月16日 星期六

舊屋翻新 | 宅妝 | 宅妝修飾:用小預算讓空間從60分變90分!(下)

接續前篇

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首先,大型家具的雙人木製床架、床墊,以及白色衣櫃,都是IKEA購入的。選擇白色及木質正呼應了我原本預設的空間色彩,天然的色彩和質感,也減少了大型家具的份量感跟壓迫感。床頭主牆則以三幅小無框畫點綴,創造視覺上的平衡和焦點。床邊的吧檯邊桌上,最適合放上紓壓小巧的多肉植物,再擺上幾本有質感的書,或放為一排,或挑出一本翻開,配上個咖啡杯,便是讓人嚮往的閱讀角落。吧檯椅的部分,這次運氣好在IKEA的特價區,剛好發現原本中意的白色典雅高腳椅,帶點鄉村風的感覺,擺在床尾的角落正好。

舊屋翻新 | 宅妝 | 宅妝修飾:用小預算讓空間從60分變90分!(上)

在經歷一番波折之後,小房子終於完成了硬體的裝修工程,進入令人期待的宅妝—Staging階段,可以任由我們盡情揮灑、嘗試各種點子,是我最躍躍欲試的時刻。

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這次的宅妝大致可分成幾個小區塊,玄關處、浴室、廚房、睡眠/活動區,各個區塊都需要具有實用的基本生活機能,添購的物品還要能配合整體風格的搭配。有鑑於這次的時間壓力和本人自己變懶了,幾乎所有物品都是在IKEA採購的。IKEA的好處是可以一次購足,東西也還算平價稍有設計感。雖然大型家具的耐用度似乎常為人所詬病,但採購一些小家飾品倒是沒甚麼問題的。當然對小女子來說,還有一個最大的壞處是家具要自行組裝,不過我家老公是組裝控,所以不成問題。

2018年6月13日 星期三

舊屋翻新 | 工程 | 地板、燈具、衛浴、櫥櫃、邊桌,收尾工程不當心,紙膠帶貼不完!

越是接近工程收尾的階段,我們一方面覺得屋內設施逐漸完備、越來越接近完工的模樣;另一方面,卻也緊張擔心著還有哪些工程只差臨門一腳無法做完、諸多收邊細節是否能夠如期完善。裝修工程至今已跨入第12周,直到此刻,我才終於覺得工程進度又回到正軌,這禮拜插座開關、吊燈、投射燈及軌道、崁燈都已完工,窗邊層板、玄關門、廚房下櫃、水槽、衛浴設備也都安裝完畢,眼看所剩工程已不多,我們也就順勢提早來驗收裝修工程還有哪些問題,滿心期待之外,也還是帶了用來標示瑕疵的紙膠帶。

沒料到,帶去的紙膠帶根本不夠用!才進門沒多久,就發現一堆問題!

玄關外鐵門因為現場噴漆造成走廊天花板被染色,先前發現後就已告知統包,卻未處理;門邊許多弱電訊號線未固定,已造成開關門困難,也未整線。

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原本期待塑膠地板完工後,會為整個室內空間添色不少,不料走進屋內,看到塑膠地板後,只覺得慘不忍睹……鋪貼不平整、到處都是突起和縫隙,某些地方甚至有明顯的隆起,更誇張的是,邊緣接縫處完全沒有收邊!

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2018年6月11日 星期一

舊屋翻新 | 工程 | 油漆上色、冷氣安裝,終於開始有家的感覺了

老房子原本就有兩道門,除了雙重安全保障之外,外門的存在也方便需要通風對流時,可以將內門敞開著。雖然這處小宅剛好位於邊間,裏頭三處開窗,通風完全不成問題,但兩道舊門外表斑駁,結構卻完好,開關也還算順暢,捨不得丟,當初便決定要以重新烤漆的方式處理;為了不讓門戶洞開,內外玄關門本來應該要輪流拆掉、進廠上漆後再裝回,說來可笑,表定拆除外側鐵門的時間是開工後第二天,而現在已經是開工後第11週了,天兵統包才終於想起來這項被遺忘許久的工程。

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但不知為何,最後鐵門上漆是直接在現場噴塗,而且保護工程做得太草率,導致公共區域的天花板及牆面、室內電箱等處都佈滿飛濺的噴漆痕跡;此外,就連噴塗的顏色統包都搞錯了,明明說好內門用鼠灰色、外門用棕灰色,還傳了色卡照片,天兵不知道是不識字還是色盲,硬是將外鐵門上成了鼠灰色,害我們又嘆了口悶氣。

不過看到這裡你也知道,不論是白費力氣想辦法和永遠死不認錯的天兵吵架,或是硬逼著工班要重新施作,都只是徒勞浪費時間而已,工程進度要緊,不如看開一點。

2018年6月7日 星期四

舊屋翻新 | 工程 | 木作封板、天花板與電熱水器安裝

原定去年底就要完工驗收的裝修工程,竟然也一路拖延到了現在……。剛巧碰上我們一月底要家庭旅遊,有一個禮拜不在國內,所以我們一方面緊盯工程進度,另一方面也不斷找統包確認還有哪些事項未決定,以免影響到施工排程。

可惜事與願違,細心精明如我老婆,也彌補不了健忘擺爛又死不認錯的天兵統包所捅出的一堆簍子。總之我們也被迫在施工過程中不斷退讓、找備案;比起上次舊屋翻新,真的是基於預算考量在取捨工程,沒想到這次卻會因為統包太不靠譜,忘了叫料、設變未通知、瞻前不顧後等種種問題,導致工期延誤之外,也讓最終成品和當初規劃產生落差。

究竟造成了哪些問題?除了我打算撰寫專文來條列這惡質統包的罪狀,以警惕世人之外;其餘的部分就請繼續看下去吧,我們的心境就是如此,即使好不容易解決了一個問題,也知道後面一定還有狀況會不斷上演,可悲可憐呀,這時候我總會想起那句金玉名言:「工比料重要」,雖然清楚箇中道理,但找工班踩到地雷,也只能盡量止血而已。

很奇怪,我們出國前這周忙著打包行李,統包不知道在忙什麼,一直聯繫不上呈現已讀不回狀態,合約上清楚載明「業主得隨時知道工程進度」呀,可是我們卻是一頭霧水,根本不知道現在到底是太忙沒空回覆、沒拍照、沒進度,還是人去樓空了。即使在外旅遊期間,我老婆仍定期關心進度,兩個禮拜過去了,才看到天花板封板完成,事後一再追問下,才終於知道原來天兵統包忘了事先叫電熱水器,只好一路等到浴室上方的熱水器裝設完成,才一起將全室的木作一併處理。

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2018年6月6日 星期三

舊屋翻新 | 設計 | 小套房高格調:色彩魔術師創造大不同

之前曾經提到過這次的風格想走低調優雅的低彩度歐式居家風格,因此這次在選擇所有配件材質、顏色樣式的時候,也都是跟著這個風格取向在考慮。其實小空間需要挑選決定的並不多,大致上把天、地、牆這些基底定調之後,其他細節跟著搭配就容易許多。

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這次的地板因為預算考量,還是選擇平價耐用、花色眾多的塑膠地板,從廠商提供的極光原木長條地磚樣本型錄中,選中了摸起來有仿木紋的凹凸觸感、與浴室同樣偏淺灰色的BL9736這塊塑膠地磚。木紋地板的選擇我向來都偏好灰色系,覺得偏紅的木地板太像小木屋,有點老氣不好搭配家具;偏黃的木地板雖然帶有溫暖的感覺,卻又少了一點特別;而偏灰的木地板跟家具很百搭,低彩度的灰色又可以很稱職的帶出優雅沉靜的感覺。在這次的小空間裝潢中,想要有放大空間的感覺,也不能選太重太深的顏色,更何況地板跟牆面都是很大面積的色調,因此保守的選擇了顏色較淺的灰色塑膠地磚。

2018年6月3日 星期日

舊屋翻新 | 設計 | 浴室吸睛風格裝潢,選材質感提升小訣竅

接著來聊聊浴室風格和最後選材。這間套房的浴室很小,大概擺馬桶、洗手台、淋浴蓮蓬頭就差不多滿了,儘管原本考慮過把洗衣機放在浴室,後來也因空間太擠而作罷。不過浴室小歸小,我還是相信有風格的浴室會是吸睛的重點,因此從一開始就煞費苦心的思考要走怎樣的風格,才能兼顧美觀、成本與實用性。

也就是因為要兼顧這三者的平衡,所以浴室的設計方向不斷改變。起初很嚮往的美式鄉村風,也就是乾溼分離的乾區以少許半身高線板,搭配上方的半牆油漆的風格。這種做法的顏色搭配選擇多,可以營造出各式的氣氛,但一想到台灣潮濕的環境和大家的使用習慣,便覺得保持乾區時時乾燥實在不易,很快就放棄了這個選擇。

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之後又找到一些以黑白兩色為主,簡潔俐落的都會風格浴室圖片。大致上是以牆面的白色地鐵磚,搭配地面黑白六角磚,營造出簡約優雅的風格。這種黑白配的風格很強烈,雖然與我個人的喜好有所不同,可是也不失為一種經典不落俗套的設計。仔細詢問了裝潢廠商後,得知地鐵磚價格平平,但地磚的六角磚為花磚的一種,不僅磚本身價格成本較高,連鋪設的人工成本和時間都會相對地高;但若以牆面鋪設地鐵磚,地面鋪設普通板岩磚的搭配,又擔心加乘效果不佳,所以最後這個選擇也只好默默地刪除了。

2018年6月2日 星期六

舊屋翻新 | 工程 | 壁地磚施工,留意貼磚起點、方向及拼貼交丁方式

這次我們只間隔一周就又來工地現場報到了,因為浴室壁地磚貼附已完工,迫不及待地想看看這次挑選的磁磚實際搭配起來的效果究竟如何。

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平心而論,一整個禮拜只完成浴室磁磚和電箱配接,進度還是很緩慢,不過更讓我們吃驚的是,幾乎每多做一樣工程,就又會迸出一兩個意料之外的爆點,殺得我們措手不及。

一般而言,貼磁磚要考慮的點,不外乎貼磚起點、方向及拼貼方式;貼磚起點通常選在肉眼可視的一角,既美觀又能減少廢材;貼磚方向除了關乎美感,若為長條形磁磚,垂直或水平貼附也會造成視覺上縱向或橫向的延伸效果,各有適用之處;至於拼貼方式,那更是五花八門,可以大玩創意之處,舉凡1/2交丁、1/3交丁、人字拼、斜拼、亂紋,不同空間和磁磚尺寸材質型式,搭配起來都各有趣味,也能營造獨一無二的個人風格。

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