2020年9月26日 星期六

生活小綠意 | 連斑鳩都來垂愛的耐旱好養植物:武竹(African Asparagus)

時光飛逝,小花園裡的植栽不斷更迭,唯一不變的是我們撰文拖稿的陋習,所以每次提筆介紹新的植栽,都彷彿是要喚起多年前的記憶似的,要回想的時間也越拉越長。

所以其實3年多前,我們剛入手武竹時,就該來篇迎新介紹了;拖稿到今天,無非就是懶惰而已。不過往好處想,這行之有年的壞習慣,也讓我不小心得以經歷更多換盆、開花、結果的植物生長歷程,變成親身種植兩三年後的經驗分享,所以一方面有更多故事可以說,另一方面,也能知道植栽四季的變化,還有是否適合我們的懶人培育法。

※出處:認識植物

武竹為多年生常綠草本植物,為一耐陰性甚強之觀葉植物。植株叢生狀,塊根與莖叢生,莖半木質化,地下有橢圓形根莖,分枝多,小枝呈十字對生,具刺,細長莖之由根際叢生,柔軟彎曲而成下垂狀,高0.5~1公尺。真葉退化,由莖上小枝發育成葉狀,稱為假葉,假葉1~2枚或3~5枚簇生,輪狀互生,葉形為扁平線狀,長1.5~2.5公分,黃綠色有光澤,呈下垂狀或蔓狀。總狀花序,腋生,小花數朵簇生,呈淡紅色至白色,具香氣,花瓣6枚,雄蕊6枚,花藥黃色,花柱頭狀。漿果球形,初為綠色後轉為鮮紅色,徑約0.6公分。花期:春末~秋季。果期:夏季~秋季。

2020年9月24日 星期四

生活小綠意 | 不請自來的蕨類植物:松葉蕨(Whisk Fern)、鐵線蕨(Maidenhair Fern)、鱗毛蕨(Wood Fern)?

坦白說,戶外陽台時不時總會有些小驚喜,有時是昆蟲、小鳥,有時是不知打哪來的不知名植物?就像今天要介紹的這些蕨類,不知不覺中也進駐小花園裡,和黃金葛共同生活好幾年了!我們卻一直沒確定它們的真實身分,只知道是擅長附生的蕨類們。


其實花盆裡偶然飄來的生面孔,通常每隔一段時間,就會被老婆當成雜草處理掉,以免影響到原本植物的正常生長。所以要不是葉形美觀、生長不雜亂、又沒有喧賓奪主之勢,這些蕨類恐怕也活不到今天。除此之外,還得受得了我們懶人照顧法有一搭沒一搭的澆水施肥,還有幾近全日照的洗禮和不定期的病蟲害侵襲。總之回想起來,這些蕨類植物常駐在黃金葛盆栽內真的好久了,久到我已經不記得是誰先來後到,乾脆就一起介紹吧。

2020年9月22日 星期二

房地產知識 | 買屋 | 房叔學堂之小壹買房記(七)~(十六).看房選房—重點摘要

 
 
【第七回】實品屋陷阱知多少?
        開放式書房或廚房會放大空間感,但好不好用看個人
        大型家電是否有位置放?收納空間是否充足?
        是否有陽台外推?違法的二次施工可能會被拆除
        實品屋附贈裝潢,最大優點是可以一起貸款,但包含哪些家具家飾家電都要問清楚
        裝修用料與施工品質不明,要仔細驗屋;裝潢損傷可要求建商修復或換新
 

房地產知識 | 買屋 | 房叔學堂之小壹買房記(七)~(十六).看房選房

文字整理版:房地產知識 | 買屋 | 房叔學堂之小壹買房記(七)~(十六).看房選房—重點摘要


2020年9月17日 星期四

居家修繕 | 灑水器 | 塑膠老化脆裂,水龍頭快速接頭更換

自從在陽台加裝了灑水器,澆花洗地板的工作真的變得輕鬆許多。人就是這樣,舒服慣了就覺得理所當然,以至於東西壞了就倍感麻煩,急著想要恢復原狀。

有興趣回顧一下陽台灑水器安裝與介紹的人,可以自行閱讀:
居家改造 | 陽台 | 多段式伸縮水管灑水器,澆花清潔兩相宜!

今天一早一如往常起床澆花時,一開水龍頭就有水柱噴出,嚇得我趕緊把龍頭關上,想說不知道是哪裡有裂縫害得水花四射,仔細查看才發現塑膠製的水龍頭快速接頭已經裂開了,難怪龍頭一開,水壓無處釋放,就從上方的裂口處噴飛出來,有如瀑布一般。

2020年9月16日 星期三

居家清潔 | 除垢 | 滾筒洗衣機與分離式冷氣清洗,到府服務的清潔幫手

每到夏天就是冷氣使用的高峰期,因此我總會在春末夏初之際,挑個空閒的好日子,自行清洗家裡三台冷氣的濾網,讓空調吹出涼涼且乾淨的風。

前些年使用最頻繁的臥房冷氣出了狀況,冷氣運轉時有時會噴水出來?!情況不算嚴重啦,就是偶爾被水霧噴灑的感覺,有點奇怪,重新洗過濾網也沒改善,後來找空調師傅來看,說是冷氣太髒了需要清洗,洗完室內機之後果然就好了。

事隔2年,老婆不知哪來的靈感跟上社區媽媽的洗冷氣團購,還順道追加了洗衣機清潔;想想也好,畢竟滾筒洗衣機也用了5年多,從來沒洗過不曉得髒不髒,冷氣只能洗濾網也不太安心,堆積太多髒污棉絮若導致冷氣不冷也只是更耗電傷神,不然就請專業的出馬,我也可以在一旁觀摩偷學幾招。


2020年9月15日 星期二

房地產知識 | 租屋 | 買公寓隔套當房東行不行?這幾點要注意


台灣租屋市場龐大,不少人認為買下老公寓隔成多間套房出租,就可以穩穩當房東收租,但事情可沒你想的那麼簡單,首先若是選擇重新翻修改格局,裝潢業者指出,因要符合用電、載重、防火等規定,裝潢費百來萬起跳、且裝潢期等於空置期,尚未收到租金收益前都得要通通吸收。
 
30坪公寓隔套裝潢預算超過200萬元
想當新手房東追求高投報,有些人選擇房價低的一般老公寓再去隔間改裝成多間套房出租,但評估投報率時可要懂得精算一下,像是隔套裝潢費可不便宜,富品創毅工程公司室內設計師李威表示,買老屋做隔間套房,假如是一間在新北市30坪的老公寓,若想隔成5間套房出租,一坪約要抓7萬元,費用也會依屋況做調整,且整個裝修過程就得需要建築師、結構技師、消防技師簽證審查,簽證費用也要12~15萬,整體絕對超過200萬元。
 
另外,李威指出,一般估算投報率是以年收租/房屋總價+裝潢費+代書規費+家電+房貸利息及其它隱形成本來算,以租客需求最高的雙北市來說,台北市合理投報率為4~5%;新北市房價相對比較低,合理的投報率約6%
 

2020年9月14日 星期一

居家修繕 | 滑鼠 | 按鍵不靈敏,電腦滑鼠拆裝與檢修

現正服役中的家用電腦,原本標配就是無線滑鼠和鍵盤,少了接線桌面確實比較清爽,要把鍵盤移來移去放在腳上也都很方便,可是不知為何,同樣全新的兩顆電池,放在無線鍵盤裡可以用很久,用在無線滑鼠上卻經常沒電,換過好幾次電池百思不得其解後,我索性改回使用有線滑鼠,反正滑鼠還要配合滑鼠墊,到處換位置的機率不高,用習慣也就好了。

一年前,我開始覺得使用中的滑鼠變得怪怪的不好用,簡單說就是按鍵靈敏度不佳,具體的狀況則像是:點擊有時候沒反應,要多試幾次;框選有時會失敗;總之似乎都是滑鼠左鍵相關的功能出錯,雖然還是能用,但會搞得心情很煩燥易怒。

當下我不堪其擾,就先換了另一隻滑鼠,好奇之餘也把舊滑鼠拆開來看看。其實拆解還蠻簡單的,移除底部下方緩衝墊後,鬆開唯一的一根螺絲,就可以拆開來看到內部構造了,翻看電路板沒見到什麼異狀,當時家裡還沒有電烙鐵和電表,我也沒有急著要維修的壓力,就這樣把拆散的零件先收在盒子裡放著。


2020年9月11日 星期五

裝修知識家 | 廚房爐具大PK,看看你適合哪種爐?

 
居家空間中廚房可以為全家烹煮一餐美味的食物,做飯時爐具也是會影響居住舒適度,除了常見的瓦斯爐、現在IH爐、黑晶爐等電子爐具也越來越盛行,但你知道哪一個才是最適合自己的爐具嗎?挑對了就可以省時省力快樂開伙做飯。
 
大家都知道挑選爐具應該要以家庭人口數、烹調習慣、廚房使用頻率來看,那對應到常見的三種爐具,瓦斯、IH及黑晶爐(電陶爐),各爐具的特色為何?
 

2020年9月10日 星期四

居家清潔 | 書摘 | 改變人生的1分鐘整理術

 
1.         玄關是機會的入口
1.1.       動手整理前,一定要有「為什麼」整理、「為了誰」整理的明確動機。
1.2.       培養預測未來的能力,思考下一步,就能養成整理的習慣。
1.3.       信箱是人生的窗口,建議每天回家時檢查。
1.4.       當場判斷郵件要或不要,直接丟進垃圾桶,或是歸位保管。
1.5.       養成整理信箱的習慣,也能增強金錢管理的能力!
1.6.       整理的中心思想是「減少(捨掉)東西」。
整理的四個基本動作是「取出」、「分類」、「減量」、「收納」。
「不再穿的」、「不能穿的」鞋子多留無益,有用的東西才有價值。
1.7.       出門前先看氣象預報,才不會買多餘的塑膠傘。
1.8.       所有收納空間的標準是八成滿,有餘裕才能接納新事物。
 

2020年9月8日 星期二

房地產知識 | 貸款 | 火險與地震險介紹,新規上路保險加量不加價!


住宅火災及地震基本保險,簡稱為「火險」、「地震險」,顧名思義,就是替房子買個保險,賠償因火災與地震造成的損失;如同一般保單,這份保險可買可不買,端看你覺得自己是否需要;可是有種情況就非買不可:當你有背負房屋貸款,把房子做為抵押品,那麼債權人銀行為了怕房屋一夕之間遭逢不測、以致索賠無門,就會強制規定債務人要投保火險與地震險。
 
自從買了房子背了房貸,這份住宅險我也連續投保了快6年,卻沒有好好研究過細則;剛好法規調整要擴大承保範圍,我也順便來整理一下保險的基本介紹。
 
 
火險
地震險
保險種類
財產損失保險
住宅地震基本保險
承保範圍
火災、閃電雷擊、爆炸、飛機墜落、車輛碰撞、意外煙燻、惡意破壞、竊盜
地震、地震引起之火災、山崩、海嘯
排除項目
地震、海嘯、颱風、洪水、恐怖行動、冰雹
放射線汙染、戰爭、火山爆發
保險金額
參考「台灣地區住宅類建築造價參考表」之建築物重置成本
同火險,但上限為150
額外保障
清除費用、臨時住宿費用
建築物內動產、生活急需補助金
臨時住宿費用
 

2020年9月7日 星期一

裝修知識家 | 隔間牆材質有學問,挑對能隔音又耐震

 
無論是買中古屋或是新成屋,若想要打造獨特居家風格或是老屋裝潢延續使用年限,很多人就想要更動格局,但並不是每個牆面都可以任意打掉重新規劃,打錯牆恐會影響結構,另外,新的隔間牆的材質百百種,常見的有磚造牆、白磚牆、輕隔間牆、木隔間牆、RC牆及陶粒牆等,制震、隔音效果差很大,懂得「因牆制宜」才可以住的開心又放心。
 

2020年9月4日 星期五

居家修繕 | 電風扇 | 風扇轉動有異音,DIY故障排除與維修保養

炎熱的夏天,電風扇堪稱是家裡最搶手的家電,老婆小孩都很怕熱,時常一晃眼就滿頭大汗,而冷氣畢竟不會開一整天,只好讓電風扇辛苦點整夜運轉無眠。

正巧老婆抱怨起晚上睡覺時風扇有點吵,閒著沒事我就來嘗試動手修修看吧。維修之前先測試了一下,風扇運轉時還好,但轉動時確實有些雜音,事先上網查詢後發現,較可能的原因多半是潤滑不足,不然就拆開來清潔順便上油保養吧。

電風扇網罩和扇葉的拆裝我就不贅述了,有興趣的人可以參考舊文介紹;一般清潔通常也就是拆到馬達外殼就停了,洗過無數次電扇的我,也真的從來沒有繼續拆解下去過,凡事都有第一次,這次為了解決轉動異音問題,不得不往內部一探究竟。

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