2018年8月23日 星期四

家具組裝 | 玩具 | 粉紅甜心原木收納廚具櫃組

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每個小女孩都夢寐以求的玩具小廚房,對我們家來說,是屬於可遇不可求的遙遠幻想之一。即使女兒常流連忘返於這類扮家家酒的遊戲區域,要真的為此買入一組貴桑桑的玩具廚房,還是讓人難以下手。這回拜二寶報到之賜,媽媽又恰巧瞄到DM上買尿布送廚具組的限量活動,立刻催促我前往搶購!結果跑了一間店已經贈送完畢,本來打算放棄,媽媽不死心,竟還打電話詢問,讓我又殺去另一間大樹藥局,硬是為了這個贈品,捨棄了平常慣用的妙而舒尿布,改搬了16包幫寶適各尺寸的尿布,才終於如願換回這款兒童廚具組。

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2018年8月21日 星期二

舊屋翻新 | 檢討 | 一輩子後悔的決定:找上黑心統包裝修,讓你吃不完兜著走!(漏水篇)

禍害遺千年,沒想到裝修完工還不到半年,我們又被迫捲入漏水的麻煩;昨天才接到房客臨時通知,開門後發現玄關地板一大片積水,水滴不斷從正上方崁燈邊緣往下滴,房間彷彿成了小水塘;突聞噩耗,我們的驚慌程度也不亞於房客,除了請房客先緊急清除積水,暫時拿水桶接水,關閉玄關燈之外,晚上十點多,要上哪去找水電師傅?這才是個大問題!

四處詢問,被反問的第一句話往往是:「怎麼不找當初施工的師傅處理呢?」…所謂一言難盡,大概就是指這種狀況吧,除了苦笑面對,難道我要說,因為碰上黑心統包,低劣的施工品質與永遠不確定的工期,已經讓我們嚇壞了,而上次通報漏水狀況後,竟然可以拖延一周沒消沒息,怎麼可能再拿自己的房子開玩笑呢?

這故事說來話長,讓我們盡量簡短回顧一下。

2018年8月10日 星期五

閱讀筆記 | 書摘 | 省錢過好日子的幸福處方

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1.      問題何在?為什麼錢賺得不算少,卻僅夠支付基本開銷?
1.1.     永遠記得,你不需要擁有很多,就能擁有一個快樂的生活。
1.2.     長期以來,我們與金錢的關係—賺錢、花錢、投資、擁有、保護、擔心—已經佔據了我們生活的一大部分。
1.3.     最大的通膨來自於我們的貪慾!過度消費與期望膨脹。
1.4.     每年擁有更多、更新的物品,已經不只是一種渴望,而是變成了一種需求。擁有越來越多的財富已經成為我們自我認同與安全感的來源,我們被這種需求綑綁住了,就好像嗑藥的人不得不倚賴藥物一樣。
1.5.     許多人不了解,我們已經超越了那個擁有更多物品就會讓我們更快樂的飽和點。
1.6.     唯有對我們所擁有的東西感到滿意,我們才有可能感受到生命中的快樂與滿足。
1.7.     每看一小時電視,會讓我們的物質欲望增加三倍,個人的滿足感降低百分之五。
1.8.     只要我們不必為了生存而努力,一個人的快樂程度與他收入的高低並無直接相關,但卻與他對自己收入的滿意程度有很大的關係。
1.9.     在經歷人生重大轉變—無論是贏了樂透或變成半身不遂—的一年之後,大部分人的快樂程度就會回到事件發生前的狀態。
1.10. 最能夠影響我們快樂程度的事情包括:與好朋友的接觸頻繁度、單純的樂趣、與伴侶之間的關係是否融洽,以及從工作中是否獲得真正的滿足。
1.11. 人們主要的心理需求包括愛、感覺有能力或自我價值(透過地位、認同、或受到他人尊重的能力等)、歸屬感、(能選擇自己如何生活的)自由,以及樂趣。金錢能夠買到其中任何一種需求嗎?

2018年8月7日 星期二

房地產知識 | 租屋 | 住宅租賃契約應約定及不得約定事項

壹、應約定事項(詳細內容請參閱住宅租賃契約書範本
一、租賃標的
二、租賃期間
三、租金約定及支付
四、押金約定及返還
五、租賃期間相關費用之支付
六、稅費負擔之約定
七、使用租賃住宅之限制
八、修繕
九、室內裝修
十、出租人之義務及責任
十一、承租人之義務及責任
十二、租賃住宅部分滅失
十三、提前終止租約之約定
十四、租賃住宅之返還
十五、租賃住宅所有權之讓與
十六、出租人提前終止租約
十七、承租人提前終止租約 
十八、遺留物之處理
十九、履行本契約之通知
二十、其他約定
二十一、契約及其相關附件效力
二十二、當事人及其基本資料
本契約應記載當事人及其基本資料:
()承租人之姓名(名稱)、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。
()出租人之姓名(名稱)、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。

2018年8月6日 星期一

房地產知識 | 租屋 | 簽約注意事項

簽約注意事項
一、適用範圍
本契約書範本之租賃標的用途,係由承租人供作居住使用,並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約時參考使用。
二、租賃意義
稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。當事人就標的物及租金為同意時,租賃契約即為成立。為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係,乃簡稱支付租金之人為承租人,交付租賃標的物之人為出租人

2018年8月2日 星期四

房地產知識 | 租屋 | 出租人負責修繕項目及範圍確認書

出租人負責修繕項目及範圍確認書

出租人     將住宅出租予承租人    ,並於民國       日簽訂住宅租賃契約在案,茲同意依本契約第    條第   項約定出具本租賃標的負責修繕項目及範圍之確認書如附明細表。(以下僅為例示,應由租賃雙方依實際情形自行約定後確認之)
此致

承租人            (簽章)
出租人            (簽章)
中華民國                  

出租人負責修繕項目及範圍明細表
設備或設施及數量
點交狀態
租賃期間損壞之修繕責任
備註
室外
大門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門鎖
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門鈴
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

對講機
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

房門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門口燈
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

客餐廳及臥室
落地門窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

紗門
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

玻璃窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

天花板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

內牆壁
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

室內地板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

廚房及衛浴設備等
洗臉台
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

流理台
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

排水孔
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

水龍頭
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

馬桶
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

浴缸
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

門窗
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

天花板
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

地版
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

牆壁
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

其他
□現狀
□修繕後點交
□有  □無

 其他















附註:
1.      以上修繕項目及範圍請逐戶填載;如附屬設備有不及填載時,得於其他欄填載。
2.      如為現狀點交者,建議拍照存證。
3.      如為修繕後點交,亦應載明修繕方式。
4.      修繕聯絡方式:
□同本契約第    條出租人基本資料
□租賃住宅代管業:(1)名稱:                     
(2)營業地址:                   
(3)聯絡電話:                     
(4)電子郵件信箱:                  
□其他聯絡方式:(如有,請另行填載)               

資料來源:

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