新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性

張貼者： IMS 3月 20, 2015

新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性

知道嗎？裝潢施工順序的安排也會影響到預算和工期。雖然這理應是設計師的職責所在，依據經驗並視情況調配各工班進場順序，以降低預算和縮短工期為目標；但如果你像我一樣，為了節省經費而四處比價，最後自己找了木地板廠商、冷氣空調行，或是任何其他施工單位，那就免不了得淌這趟渾水，了解施工順序的重要性，以免傷了荷包又賠上時間。

相對而言，預售屋因為全新施工、最易折舊的廚房及衛浴空間都不必翻修，許多格局與細部配置又已經過客變階段調整，所以通常涉及到的裝修工程也較為單純。以我們切身經歷為例，施工內容及順序大致如下：

保護工程
冷氣(拉冷媒、排水管、電線)
木工(地板架高、天花板暗架、冷氣包管、窗簾盒)
水電(崁燈配線、插座移位、消防管修改)
木工(天花板、預留燈具開孔)
油漆(封維修孔、天花板及壁面批土油漆)
水電(燈組安裝、五金配件安裝)
系統櫃
泥作(磁磚、文化石)
木地板(地板、收邊條、踢腳板)
系統櫃(收尾、鉸鍊微調)
油漆(收尾、補漆)
清潔
窗簾
家具、家電進場

接下來就是看圖說故事的時間了：

冷氣管線的拉法，和室內外主機配置、穿樑套管及排水位置都有關；我們當初因為希望將前陽台的空間留做小花園，所以將室外機數量控制在兩台以內，挑了一台大瓦數的一對一變頻分離式冷氣給公共區域使用，再使用一對二主機滿足主臥室及小孩房的需求；雖然將管線都往後陽台拉成本較高，要付超長部分的銅管費用，但能換得清爽的陽台空間，絕對值得！

拉排水管線時，因為會破壞到牆面，所以接完管線後，冷氣師傅會幫忙批土，之後再由油漆師傅補漆；此外，若是在天花板完成後才進行拉管，需確認預留的維修孔位置是否方便師傅配線；簡單地說，最好在冷氣拉管後再施作天花板，比較不會出問題。

開工第一天，我原本就打算傍晚下班後到現場確認施工狀況，沒想到一大早就接到冷氣師傅的來電，說現場狀況無法照我們的計畫配置，必須要改成三台一對一主機；第一時間我本想請設計師協助確認，但他已經離開現場，和空調行老闆通過電話後，因為裝修時程很緊湊無法耽誤，既然遇到問題，我只好和老闆討論出適當的權宜之計後，同意將其中一台室外機擺到前陽台角落，並通知現場師父繼續施工配線。

一大早就被捲入這料想之外的事件，我滿腔怒火中燒呀，心裡想著這明明就是當初要求客變的穿樑套管，建商居然又出包了，八成是我們驗屋時沒有打開天花板維修孔檢查此項目，而被建商蒙混過關；我越想越氣，為了建商疏失而要調整冷氣配置，不但增加預算、也犧牲了前陽台的空間，想到這裡，我決定不能坐視不理，於是先撥了通電話給設計師，詢問穿樑套管是否能追加修改，會不會影響主結構體？設計師答覆：基於安全考量，不建議修改。

有鑒於幾次和建商交手的經驗告訴我，即使他們發現錯誤承諾修改，但永遠給不出能完工的時間，就算答應了時限，卻總是空頭支票、無法兌現。基於我給自己的施工時程壓力下，我雖然還是聯絡了工程部經理，描述狀況、並口頭詢問穿樑套管能否修改追加，但心裡卻覺得，即使建商願意修改，我也不願意等，只是希望能讓建商工程部多點壓力，來讓我們痛罵一頓之餘，能夠自知理虧，趕快將拖欠著的半牆位移工程給加速完成。

沒錯，因建商疏失須修正的半牆還沒完工，我們之所以還是先驗收交屋，就是為了趕在農曆年前搬入新家，所以希望能提早進場施工，同時，建商也承諾絕對會負責到底，壓出了預定要完工的時限。當初幾乎每天至少會撥一通電話給工程部及業務部經理，詢問半牆修改工程進度，催了一整個禮拜，才好不容易看到已經位移完的結構體，尚未封板油漆。

於是我下午在公司開完會，就請假來到工地現場，並約了工程部經理準備開砲，順便和設計師確認接下來的施工步驟；但接著發生的事，完全在我們的預期之外！建商和我們核對完圖面、被訓斥一番後，再次確認了現場狀況，結果一看，穿樑套管確實有按照圖面施作！就在那一瞬間，局面整個翻盤了，原本還篤定是建商又出了紕漏，沒想到其實是冷氣師傅擺了烏龍，沒有確認現場就傳達出錯誤的資訊，以致於讓我們做出錯誤判斷。

結果我一整天的心情就像洗三溫暖一般，還好最後水落石出，冷氣配置也能夠恢復我們原本的規劃，雖然拉管工程因而稍有延誤，但也讓我學到了一課，那就是現場監工的重要性！如果設計師或屋主無法配合待在現場監工，往往在工程中遇到問題時，只能聽到師傅單方面的說詞，無法查證，最後可能勞民傷財、得不償失。就像我們切身遇到的例子，如果我沒有當天就趕到現場去處理，現在的前陽台就會擺著一台冷氣室外機，我也得多花錢、買到我不喜歡的冷氣配置。

這個教訓，讓我接下來每天都戰戰兢兢，事必躬親，天天到工地報到。