舊屋翻新 | 工程 | 建設前先破壞！公設保護與拆除進場

翻修工程的第一步，必要先「除舊」，才能「佈新」。一旦敲定了裝潢工班之後，首要的工作就是張貼施工公告，施作公設保護工程；這棟社區管委很看心情辦事，所以光是討論要不要繳交裝潢保證金一事就弄得前後說辭反覆、朝令夕改，後來甚至發生了猶如羅生門般的施工大延遲事件，故事還沒發展到那邊，請容我稍後再解釋。

總之一開始還算順利，貼出裝修公告，預定的裝潢工期約30個工作天，12月底就能完工；保護工程範圍涵蓋了電梯、走廊等施工搬運動線，隨後拆除大隊進場，一瞬間從原本古樸陳舊的老屋，成了完全無法居住的廢墟。

雜物清運之前，工地現場真的是一片狼藉、不堪入目。

不過不曉得有沒有人看出來，有些房屋的重要特徵，如樑柱高度、窗戶位置等，非要等到拆除工程結束後，才終於浮現出來。這也是為什麼當初請各家設計公司來到現場估價時，很多設計師對於預算的拿捏十分沒把握，有的擔心拆除後才發現滲漏水問題、有的不清楚開窗位置及大小、有哪些樑柱，以至於進行設計規劃時綁手綁腳，最後也只好給出偏高或範圍過大的裝修報價，對業主來說參考價值也就自然不高。

老房子沒有原始設計圖，本就是一大挑戰。幸好之前有看過樓上同格局的施工狀況，才讓我們對於空間現狀更為了解，水電管線、冷氣配置、樓高樑柱等都略有概念，因此也沒有太擔心後續施工的問題，否則拆除老房子就像拆禮物一樣，撕開包裝紙之前，你不會知道在等著你發現的，究竟是喜還是憂。

舉個實例，雖然我們早就知道邊間側邊有開窗，只是先前被裝潢木板遮住了，卻沒想到拆掉木作封板之後，窗戶外頭還封了一片鐵板，從外頭來看更清楚，當初應該是為了防水用途才加裝鐵板，如今卻反而成為我們要處理的額外工程，這就是不可避免的意外。

另外之前就知道房內有中央空調的管線，由於已無用處，之後會將管線截斷封住，入門玄關處便也能因此提升天花板的高度，降低開門後的壓迫感。

開工後的第一個周末，拆除完工垃圾卻都還沒清運走，我其實有點意外，此時還沒警覺，這只是後續可怕的施工大延遲的開端而已，老屋翻修工程才剛開始，我卻已經一步步地踏上懊悔遺憾的不歸路上，到底發生了什麼大事件，讓我至今仍然丈二金剛摸不著頭緒，且聽我娓娓道來。