房地產知識 | 書摘 | 買房子也能賺大錢：范瑞君私房理財方法大公開

1.      概念釐清

1.1.     心有多大格局就有多大，開源重於節流，財務自由才能實現理想。

2.      我要買房子嗎

2.1.     將租金和存款改投入房貸，兼顧投資報酬率與生活品質。

2.2.     先投資再支出，買屋可以實際居住使用，又能強迫儲蓄。

3.      為什麼我要用買屋做為理財方式

3.1.     每個人都有居住需求，懂得分辨房地產好壞；透過銀行貸款，既能自住又可保有手上現金；台灣房地產在亞洲仍被低估。

4.      錢從哪裡來

4.1.     謹慎累積信用，你和銀行是房地產的合夥投資人；貸款金額、利率、還款條件等，都有商議空間；在短期投資計畫中，不必在意總借貸金額，只要關注在每月應繳本利即可。

5.      如何選擇我要買的房子

5.1.     把看房子當成休閒娛樂，鎖定區域但不設定總價，培養看屋的眼光。

5.2.     選擇可以接受的買屋價格，並設定未來想擁有的房子。

5.3.     買屋不必遷就市場取向，只要能符合自身需求，未來就能賣給相同類型的買家。

5.4.     不要只顧著選擇最低價的房子，而要思考其問題點與轉手投報率。

5.5.     樓層價差在賣屋時並不大；注意垃圾清潔規定；避免過度裝潢。

6.      買房子也能賺大錢

6.1.     活在當下，不要因害怕追高而永遠不敢進場買房。

6.2.     買賣房屋，建議開誠布公，可節省交涉時間，滿足自身需求底限。

6.3.     買房後仍要持續關注價格走勢，漲價後要賣出才是真正獲利。

6.4.     換屋的過程可以體驗不同生活型態，確認喜好，也能錢滾錢達成財務自由。

6.5.     簡單裝潢、讓家保持精簡狀態；持續看屋、先賣後買。