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舊屋翻新 | 紀實 | 第二彈!未曾謀面就下訂的老屋,原來長這樣

距離初次老屋改造翻修大作戰也一年多了,為了不讓上次的舊屋翻新成為絕響,我們再度煞費苦心地犧牲周末休息時間,到處奔波賞屋、挑選合適的物件,只為了延續這個我和老婆共通的興趣:House Flipping。

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但這次的故事一開始就很特別,本來照慣例依據預算看了許多房子,綜合評比後挑出一些決選名單,再根據排名依序出價斡旋,一度找到一間我和老婆都覺得很有改造空間,也想挑戰看看的物件,只是在價格上仍希望盡量爭取到低價成交;和仲介談妥下完斡旋金後,我們甚至也在確認屋況的同時,開始丈量實際空間大小,以方便後續室內規劃。就在一切看似順利進行的情況下,卻突然冷不防地接到房仲通知,說殺出一位程咬金,開了更接近賣方出價的價格,所以直接就準備要簽約了,問我們願不願意追價?

當時事發太突然,在預算有限的情況下我們也不願追高,只好轉而將目標放在同棟大樓其餘較小坪數的選擇;好巧不巧,原本同層樓有多戶在銷售,但我們比較喜歡的卻都已售出,就在準備放棄的時候,又接獲房仲通知,說另一層樓的某一戶也要出售,格局和我們看過的其中一間完全相同,但是目前出租中不便帶看,已經找房子找到有點精神疲乏的我們,此刻也懶得重新來過了;於是乎,正如標題所述,我們就在這因緣際會下,買了一間從沒看過的房子。

說起來還是很冒險,即使我們確實看過別層樓同格局的空屋樣貌,但對於真正購買的老屋真實屋況,我們卻是完全一無所知,連照片都沒有看過,更別說是進去賞屋了;一直等到最後交屋拿到鑰匙後,才終於得以一窺這次大膽購買的老房屋況。

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幸好屋內清空雜物後,看來一切安好;過去木作打造的固定式櫥櫃、電視櫃、梳妝台、床頭板等都已過時但拆不走,地上固定式的地毯與牆面疑似佈告欄的設計,也頗為標新立異?!由於這邊過去曾經營過旅館,房間內都有中央空調設計,反而因此連一般常見的窗型冷氣專用窗都看不到,只好犧牲一扇窗戶來裝設冷氣。

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廁所的狀況簡單來說也是老舊而堪用,不過三十幾年的老房子了,不只浴室防水要重新施作,水電管線也都要全數換新比較保險;前屋主也算得很精,臨走前將電熱水器都拆走了,不過至少洗手台、馬桶都還能正常使用。

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畢竟過去是出租中的狀態,所以屋況不至於太誇張;不過要不是我們之前曾經看過另一間拆除後的原貌,我可能也不會這麼容易發現,其實現在的對外窗不是一字型而是ㄇ字型,床頭旁其實也還有另一扇側開窗,下方則有凹櫃;另外,天花板當初也有配合屋內大樑特別做過設計,犧牲了部分天花板的高度,來弱化幾處大樑的壓迫感,這也算是室內設計常見的手法之一。所以雖然房間已清空,但在裝潢拆除之前,其實還是有點見樹不見林的感受。

原始屋況的介紹到此為止,後續再來聊聊設計規劃部分吧~

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