房地產知識 | 租屋 | 租賃標的現況確認書

張貼者： IMS 7月 31, 2018

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租賃標的現況確認書

填表日期年月日

項次	內容	備註說明
1	□有□無包括未登記之改建、增建、加建、違建部分： □壹樓平方公尺□ 樓平方公尺。 □頂樓平方公尺。 □其他處所：平方公尺。	若為違建（未依法申請增、加建之建物），出租人應確實加以說明，使承租人得以充分認知此範圍之建物隨時有被拆除之虞或其他危險。
2	建物型態：_________。建物現況格局：__房(間、室)__廳__衛□有□無隔間。	一、建物型態：（一）一般建物：透天厝、別墅（單獨所有權無共有部分）。（二）區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、套房（一房、一廳、一衛）等。（三）其他特殊建物：如工廠、廠辦、農舍、倉庫等型態。二、現況格局（例如：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。
3	汽車停車位種類及編號：地上(下）第__層□平面式停車位□機械式停車位□其他__。編號：第__號車位個，□有□無獨立權狀。 □有□無檢附分管協議及圖說。機車停車位：地上(下）第__層編號第__號車位個或其位置示意圖。
4	□有□無消防設施，若有，項目： (1)____(2)____(3)____。 □有□無定期辦理消防安全檢查。
5	□有□無滲漏水之情形，滲漏水處：__。若有滲漏水處之處理： □由出租人修繕後交屋。 □以現況交屋。 □其他______。
6	□有□無曾經做過輻射屋檢測？若有，請檢附檢測證明文件。檢測結果是否有輻射異常？□是□否；若有： □由出租人修繕後交屋。 □以現況交屋。 □其他____。	民國七十一年至七十三年領得使用執照之建築物，應特別留意檢測。如欲進行改善，應向行政院原子能委員會洽詢技術協助。
7	□有□無曾經做過混凝土中水溶性氯離子含量檢測(例如海砂屋檢測事項) ；若有檢測結果：_________。	一、八十四年六月三十日（含）以前已建築完成之建築物，參照八十三年七月二十二日修訂公布之CNS 3090檢測標準，混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.6㎏/m³。八十四年七月一日（含）以後之建築物，混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.3㎏/m³。二、八十四年七月一日（含）以後依建築法規申報施工勘驗之建築物，混凝土中最大水溶性氯離子含量參照CNS 3090檢測標準，容許值含量為0.3㎏/m³，檢測資料可向建築主管機關申請。三、一百零四年五月二十六日內政部修正「施工中建築物混凝土氯離子含量檢測實施要點」第四點，依CNS 3090規定，新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)預力混凝土構件為0.15 kg/m³，鋼筋混凝土為0.15 kg/m³。四、综上，不同時期之檢測值，互有差異，租賃雙方應自行注意。
8	本建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事： (1)於產權持有期間□有□無曾發生上列情事。 (2)於產權持有前，出租人 □確認無上列情事。 □知道曾發生上列情事。 □不知道曾否發生上列情事。
9	供水及排水□是□否正常。若不正常，由□出租人□承租人負責維修。
10	□有□無公寓大廈規約或其他住戶應遵循事項；若有，□有□無檢附規約或其他住戶應遵循事項。
11	□有□無管理委員會統一管理，若有建物管理費為□月繳新臺幣__元□季繳新臺幣__元□年繳新臺幣__元□其他___。停車位管理費為□月繳新臺幣__元□季繳新臺幣__元□年繳新臺幣__元□其他___。 □有□無積欠建物、停車位管理費；若有，新臺幣____元。	停車位管理費以清潔費名義收取者亦同。
12	附屬設備項目如下： □電視__臺□電視櫃__件□沙發__組□茶几__件□餐桌(椅)__組□鞋櫃__件□窗簾__組□燈飾__件□冰箱__臺□洗衣機__臺□書櫃__件□床組(頭)__件□衣櫃__組□梳妝台__件□書桌椅__組□餐桌椅__組□置物櫃__件□電話__具□保全設施__組□微波爐__臺□洗碗機__臺□冷氣__臺□排油煙機__件□流理台__件□瓦斯爐__臺□熱水器__臺□天然瓦斯□其他__。
出租人：___________________ (簽章) 承租人：___________________ (簽章) 簽章日期：______年______月______日

資料來源：

內政部不動產資訊平台>法規與知識>契約書範本>住宅租賃契約書範本(107.06.27函)>附件一

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