舊屋翻新 | 檢討 | 文化石牆崩裂！？妥協之下的牆面復原與犧牲

人生首次舊屋改造大作戰，成品擺上售屋市場後滯銷了三個月，我們就有點受不了了，轉而出租、也順利地立刻就找到了合適的房客。一開始我們數度關心居住狀況，房客都反應住得很舒服、很有家的感覺，甚至在入住半年多後，就詢問希望能夠再次續約；不巧的是，續約之前某日，房客傳來幾張照片，靠近浴室的文化石牆，好幾處都出現裂痕，開關座乍看之下甚至已經下陷了。算算時間，差不多正好剛過裝修保固一年的期限，也讓我驚訝於難道施工品質真的只能撐一年嗎？

二話不說，我當下當然是立即連絡當初的設計師，他其實已經離職另行開業了，但還是熱心地幫忙聯繫前公司，初步懷疑是白水泥填縫劑調和的比例出了問題，才會導致異常乾縮、文化石接縫處出現裂痕。

租屋後的裝潢修補很麻煩，不只有錢的問題，還有人與時間要不斷協調，畢竟已經居住在內，不能進行太繁雜的工程影響生活，身為房東的我們還要來回確認檢修師傅與房客兩邊可配合的時間，到處交涉與蒐集資訊，可說是夾心餅乾、扮演著居中協調的角色，但大部分時間卻只能乾著急、瞎操心、時程掌握度低。

一開始是水電師傅先前往檢修，發現開關座其實並沒有凹陷，我們被照片誤導了，其實是文化石牆已經浮高脫離牆面，才造成開關下陷的錯覺。結果開關功能一切正常，讓水電師傅白跑了一趟，卻也暴露出更嚴重的問題。

一般文化石牆施作面會將牆面打毛、或釘夾板背面製造粗糙面，以增加文化石貼附的牢靠度，與設計師確認後，當初確實有在現場監工，看見師傅打毛處理；所以會發生文化石牆浮高的狀況，他也坦承很意外，有可能是因為房間開冷氣、浴室洗澡熱氣，導致這面磚牆兩側溫差過大，時日久了熱漲冷縮之下，才會變形脫離。

雖然我們視這面文化石牆為很重要的室內佈置牆，也考慮了以不同工法施作文化石、改為選用壁紙貼附、或工業風定向纖維板等不同材質，但是面臨到此處有冷熱溫度衝擊的隱患，無論何種材質與工法，似乎都沒有十足把握；而且考量到房客仍居住在內，實在不堪工程長期干擾，便決定還是選擇最保險也最省時的方式：拆除掉隨時可能坍塌崩落的舊文化石牆，復原為單純油漆牆面。

確定作法後，設計公司便開始報價、安排施工，偏偏房客與師傅的時間還是很難喬，最後我們只好拜託房客請假配合拆除與油漆工程，由於這個月的紛擾與麻煩，也提供了當月租金折半減免的回饋；施工之前，我特地再跑了趟現場與文化石牆告別，沒想到當初以12,500施作、如今又得花5,000拆除，真是白忙了一場。

看著最後漆回與客廳相同淺灰色的牆面，一方面心安終於解決了可能造成危險的文化石牆崩裂問題，另一方面，也真的為犧牲了原本精心規劃的造景牆感到無奈…。這也可以算是裝修的經驗值吧，我們自家的文化石牆讓人驚豔，可是複製到套房時，卻出了問題，真慶幸新屋裝潢的文化石牆至今仍完好如初，這次問題，也讓我們學到以後遇上這類浴室隔間牆要特別小心，以此為戒。