跳到主要內容

精選文章

START HERE

歡迎造訪Simple Decor,這是一個分享所有關於居家生活與裝潢改造的地方。 無論你是剛買下夢想新居準備裝修,或打算整頓翻修老房子,對房地產投資有興趣,或純粹是居家DIY愛好者,都竭誠希望這裡的文章能讓你引起共鳴。 以下簡單介紹目前文章的分類方式,供大家一目了然各取所需。 【裝修/改造/宅妝】 居家改造 :居住環境改造紀錄(租屋、住家,依空間區分) 新屋裝潢 :新房裝修全紀錄(設計、工程、驗收、檢討) 舊屋翻新 :舊屋翻修全紀錄(設計、工程、宅妝、檢討) 裝修知識家 :裝修相關資訊(法規、書摘) 宅妝好點子 :宅妝相關資訊(點子、書摘) 【修繕/清潔/組裝】 居家修繕 :家具家電維修實戰(依物品區分、書摘) 居家清潔 :清潔與拆裝實戰(依髒污類別區分、書摘) 家具組裝 :DIY家具組裝實戰(依購入來源區分) 房地產知識 :房地產相關資訊(稅務、法規、買屋、賣屋、租屋、貸款、書摘) 生活小綠意 :園藝新手的栽種紀錄 居家安全 :打造安全居家,讓孩子健康長大 閱讀筆記 :讀萬卷書,留下可供參考回顧的書摘 木工教室 :木作DIY經驗分享 有任何疑問或建議,歡迎留言詢問與討論。 ★精選熱門文章 TOP 3 (更新於2024/3) 《 居家改造 》 居家改造 | 浴室 | 多功能沖洗器安裝,清洗馬桶與地板方便又輕鬆 居家改造 | 浴室 | 實用收納小物,免鑽釘搞定浴室置物需求 居家改造 | 臥室 | DIY床頭層板置物架,兼顧美觀與實用性的好選擇   《 新屋裝潢 》 新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性 新屋裝潢 | 工程 | 玄關磚、木地板、文化石,收邊美化學問大 新屋裝潢 | 工程 | 冷氣、木工、水電、油漆,依序進場 《 舊屋翻新 》 舊屋翻新 | 工程 | 追加工程只要老婆一句話,

房地產知識 | 貸款 | 合作金庫以房養老:幸福滿袋貸款

有別於內政部台北市版本的以房養老專案,由銀行主導辦理的逆向房貸,拋棄了「公益型」著眼於社會福利的包袱,改以「商業型」理財商品的角度重新定義這項服務,大幅降低申請門檻之餘,也為這項一直推廣不易的創新金融業務,打了一劑強心針。


合作金庫以房養老:幸福滿袋貸款
申請資格
1.         年滿65歲之本國自然人
2.         自有建物及其坐落土地(抵押物)之所有權
存續期間
最長30
每月給付金額
貸款額度依抵押物鑑價狀況而定,最高可貸七成
撥款採平均法按月定額撥付
申辦流程
提出申請→依據房產價值,評估貸款額度及利率→辦理抵押設定→合作金庫每月撥款,貸款人需支付利息,利息上限為每月領取金額的1/3,差額累積至到期日一併繳付
應配合事項
貸款人往生時:
1.      若繼承人為配偶,可繼續以房養老
2.      繼承人願意清償本金及利息,可取回房產
3.      繼承人不願意清償本金及利息,合庫可拍賣房產、扣除應繳之本金利息後,餘額交付給繼承人
實施期間
104121日起
貸款利率
總費用
年百分率
各項相關費用總金額:10,200元起
總費用年百分率:2.14%~2.94% (浮動計息)

比起公益型的方案,合作金庫所推出的利率相對較高,也多出了最高貸款年限的限制;簡單地說,銀行比起政府更有只能賺錢、不能虧錢的壓力,當然並不是說銀行賺利息,申請人就只有吃虧的份,如同正常房貸一樣,這就是一個類似的財務槓桿商品,只要懂得善加利用,就能在退休之後,同時享有房產及現金收入,在高齡化的社會裡安穩度日。

最近首例才剛誕生:有一名94歲的阿公,用位於台北市大安區的房產,向合作金庫申請10年期的以房養老貸款,每月可領到約9萬多元的生活費;除了生活更加寬裕之外,老人家也覺得活得更有尊嚴,不需要靠子女金錢奉養,成為親人負擔。畢竟與其終生守著老房產,死後留給親屬爭奪,倒不如在生前就將資產活化,用增加的收入完成更多夢想,提升自己與親人們的生活品質,這何嘗不是更值得考慮的選擇呢!雖然讓銀行賺走一些利息,但換來的可能是更多與至親好友共聚的歡樂時光,更自在愜意、無慮無憂的老年生活,更高的自我滿足、更少的人生遺憾,一個簡單的財務槓桿,卻可能帶來很不一樣的人生呢!

參考資料:

留言

熱門文章