房地產知識 | 買屋 | 成屋買賣定型化契約(108年修正事項)

張貼者： IMS 5月 11, 2020

房地產知識 | 買屋 | 成屋買賣定型化契約(108年修正事項)

此次修訂內容主要關於：增列中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊。受影響的文件包含：

不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31令修，109.5.1生效)

成屋買賣契約書範本(整理版)108.10.31函修正

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項附件1建物現況確認書修正(108.10.31整理版，109.5.1生效)

以下僅節錄修改部分資訊，其餘內容未更新，完整版資料可於內政部不動產資訊平台下載。

【不動產說明書應記載及不得記載事項】

壹、應記載事項

二、成屋

(四)其他重要事項：

6.本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱，若有，應敘明其所在樓層。

7.本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施，若有，應敘明。

【成屋買賣契約書範本】

【成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項】

附件一：建物現況確認書

項次	內容	備註說明
6	□有□無曾經做過混凝土中水溶性氯離子含量檢測(例如海砂屋檢測事項)；若有，檢測結果：____________。 □有□無超過容許值含量，若有超過之處理： □賣方修繕後交屋。 □以現況交屋：□減價□買方自行修繕。 □其他____。	一、八十三年七月二十一日以前，CNS 3090無訂定鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值。二、八十三年七月二十二至八十七年六月二十四日依建築法規申報施工勘驗之建築物，參照八十三年七月二十二日修訂公布之CNS 3090檢測標準，鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.6㎏/m³。三、八十七年六月二十五日至一百零四年一月十二日依建築法規申報施工勘驗之建築物，鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量參照八十七年六月二十五日修訂公布之CNS 3090檢測標準，容許值含量為0.3㎏/m³。四、一百零四年一月十三日(含)以後依建築法規申報施工勘驗之建築物，鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量參照一百零四年一月十三日修訂公布之CNS 3090檢測標準，容許值含量為0.15㎏/m³。五、上開檢測資料可向建築主管機關申請，不同時期之檢測標準，互有差異，買賣雙方應自行注意。
8	□有□無住宅用火災警報器。 □有□無其他消防設施；若有，項目：(1)____(2)____(3)____。	非屬應設置火警自動警報設備之住宅所有權人應依消防法第六條第五項規定設置及維護住宅用火災警報器。
17	本棟建物□有□無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱；若有，位於第層。
18	本棟建物樓頂平臺□有□無依法設置之行動電話基地台設施。	行動電話基地台設施之設置，應經公寓大廈管理委員會或區分所有權人會議決議同意設置。