跳到主要內容

精選文章

START HERE

歡迎造訪Simple Decor,這是一個分享所有關於居家生活與裝潢改造的地方。 無論你是剛買下夢想新居準備裝修,或打算整頓翻修老房子,對房地產投資有興趣,或純粹是居家DIY愛好者,都竭誠希望這裡的文章能讓你引起共鳴。 以下簡單介紹目前文章的分類方式,供大家一目了然各取所需。 【裝修/改造/宅妝】 居家改造 :居住環境改造紀錄(租屋、住家,依空間區分) 新屋裝潢 :新房裝修全紀錄(設計、工程、驗收、檢討) 舊屋翻新 :舊屋翻修全紀錄(設計、工程、宅妝、檢討) 裝修知識家 :裝修相關資訊(法規、書摘) 宅妝好點子 :宅妝相關資訊(點子、書摘) 【修繕/清潔/組裝】 居家修繕 :家具家電維修實戰(依物品區分、書摘) 居家清潔 :清潔與拆裝實戰(依髒污類別區分、書摘) 家具組裝 :DIY家具組裝實戰(依購入來源區分) 房地產知識 :房地產相關資訊(稅務、法規、買屋、賣屋、租屋、貸款、書摘) 生活小綠意 :園藝新手的栽種紀錄 居家安全 :打造安全居家,讓孩子健康長大 閱讀筆記 :讀萬卷書,留下可供參考回顧的書摘 木工教室 :木作DIY經驗分享 有任何疑問或建議,歡迎留言詢問與討論。 ★精選熱門文章 TOP 3 (更新於2024/3) 《 居家改造 》 居家改造 | 浴室 | 多功能沖洗器安裝,清洗馬桶與地板方便又輕鬆 居家改造 | 浴室 | 實用收納小物,免鑽釘搞定浴室置物需求 居家改造 | 臥室 | DIY床頭層板置物架,兼顧美觀與實用性的好選擇   《 新屋裝潢 》 新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性 新屋裝潢 | 工程 | 玄關磚、木地板、文化石,收邊美化學問大 新屋裝潢 | 工程 | 冷氣、木工、水電、油漆,依序進場 《 舊屋翻新 》 舊屋翻新 | 工程 | 追加工程只要老婆一句話,

房地產知識 | 買屋 | 活用8樣小道具,驗屋免煩惱


驗屋說難不難,說簡單又好像很有學問,驗好屋才能保障以後居住品質,其實只要活用8種隨身小道具,空心磚、漏水、窗框歪斜都無所遁形,驗屋時發現瑕疵,建商都須負起修繕責任才能交屋。
 
小道具用法
彈珠
在地磚滾動彈珠測試是否歪斜、突出
過輕的桌球、凹凸表面的乒乓球無法測試
螺絲起子
螺絲起子把手輕敲地磚四周及中間10下以上,聽是否為空心磚
勿用鐵鎚、硬幣,力道不對傷地磚表面
水平儀
水平儀測量窗框、門框量測是否歪斜
若門、窗框歪斜恐會無法正常開合,驗屋要多確認
手電筒
手電筒照牆面,可看出油漆上漆的平整度
也能用手摸感受油漆平整度
小夜燈
用小夜燈是否亮燈,測試供電狀況
若要測試電壓正常建議用專業測電器
紅墨水
紅墨水滴入馬桶水箱,水染色後易看出有否漏水
紅墨水易讓水箱表面染色,劑量要多拿捏
有色標籤
要改善地方用有色標籤標示
同時記錄在驗屋單上,白紙黑字寫清楚
相機
把所有現況瑕疵拍下,可供建商參考修改
未來複驗時,比對改善前照片
 
驗屋大小事
驗屋人員
購屋人、工地主任
驗屋次數
基本初驗、複驗共兩次
驗屋時間
每次約2~4小時
 
資料來源:

留言

熱門文章