舊屋翻新 | 紀實 | 初次見面，老房子的原貌

這是我的舊屋翻新初體驗，希望不是唯一的一次。

雖然之前花了很多功夫在研究稅制、閱讀房地產相關書籍、橫掃各大仲介賣屋網站、精算各項費用與實地勘察賞屋，但這一切都是為了這個：在這天時地利人和都難能可貴的最佳時機點，我們終於讓掛在嘴邊超過五年的裝潢改造計畫，踏實地跨出第一步。

換成更白話的說法，手邊終於有老房子能夠執行改造了呀！

說真的，對於從未真正玩過舊屋翻新這種遊戲的我們來說，一開始尋找物件時，並沒有對於原始屋況設定任何底限，沒有鎖定公寓或大樓，沒有要求屋齡，也不在意房子裡有哪些現成家具、或固定式裝潢。之所以如此，原因也很簡單，因為單單只要設定了地區、房屋坪數下限、總價上限後，能挑能看的房子就所剩無幾了，再挑也沒得挑了。

購屋的過程到了最後，你總是會越來越相信「緣分」這回事。不扯遠了，底下這張照片，摘錄仲介網站上刊登的宣傳照，也是我們對這間舊房子的第一印象。

待會兒對照我到現場看屋時所拍攝的照片，就能明白，不是仲介不想拍出更誘人的房屋美照，而是迫不得已，只好忠實呈現出房間雜物眾多、屋況老舊、空間狹小的感覺。

環顧各空間：入門右手邊的浴室衛浴設備老舊，潮濕問題也讓天花板佈滿霉斑，淋浴側邊牆上，還掛著一台小電熱水器。

廚房就在房門入口處，所以靠門邊甚至擺了簡易鞋架；說是廚房但其實並沒有傳統三機，只有單水槽一枚，不過仰仗著電鍋、烤箱、電磁爐等，還是能做出簡單料理。

客廳雜物非常多，要不然其實地板和牆壁都算乾淨，空間也不會太小；因為房屋格局略為狹長，所以原屋主特地以木作設計隔間，分隔客廳和臥室，不過這弧形設計實在有夠前衛的，害我還一度以為房屋中央有大柱子之類的，還好只是虛驚一場。雖然現在看起來像是拉低空間利用度、令人不敢恭維的設計，但也許在十多年前，真的是領先潮流的大膽嘗試呢。

房間放入雙人床和衣櫃後，還不至於擁擠；要是沒將窗簾拉上的話，這裡緊鄰陽台，方位又是朝東南，採光其實相當好。房門左側就是兩座大衣櫃，上方還有特地做木工封板，別誤以為是大樑唷。

陽台比起許多小套房來說，還算空間寬裕，原租客甚至將洗衣機的位置拿來放了一個大鳥籠；不過年久失修，壁磚多有破損。到現場看屋時我沒留意，直到後來查看建物測量成果圖時，才發覺陽台是個梯形空間，左深右淺，空間利用度稍差。

當初一開始，我對於這棟大樓的外觀其實不太滿意，外磚牆可見明顯剝落痕跡；但或許真的是緣分和天意促成吧，我們原本看上的另一棟老房子另結新歡，這間屋子又因為租客多番阻饒房仲帶看，所以銷售不易。因緣際會之下，就成了我們舊屋改造、小試身手的絕佳舞台，老屋改造之旅，也終於得以啟程，待續。